房讯简报:北上广深写字楼租金预测 走势仍不容乐观
http://www.funxun.com房讯网2017-1-20 10:38:12
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[提要]2016年初CBRE的市场展望报告对于当年9个市场租金下行的成功预测印证出经济因素对于办公楼租金的有效性,2017年的租金走势仍不容乐观。

  房讯网讯  2016年初CBRE的市场展望报告对于当年9个市场租金下行的成功预测印证出经济因素对于办公楼租金的有效性,2017年的租金走势仍不容乐观。

 

 

  北京:2017年中CBD区域大量供应将会展开预租活动,有望激发市场潜在需求,而外围区域充裕的供应也将吸引企业的搬迁扩租活动。总体市场租金将趋于盘整并有望回复到一个更为合理的水平。

  上海:110万平方米的供应高峰将令租金步入短期调整,约40%新增租赁面积位于浦东以及后滩区域, 将改善该区域供应短缺状况、促进租户流动。在更为多极化的浦西,核心板块和新兴板块的博弈也将继续。

  深圳:前海的整体供应高峰到来使得传统商务区普遍承压。虽然科技类企业尚处活跃态势,但市场已能感觉到包括预租期大幅延长、新面市项目租金下行等一系列变化。

  广州:珠江新城、琶洲与国际金融城区等新项目入市,有序承接了包括科技类企业寻求更大办公面积,或由科技园区迁址市区的升级需求,整体市场将处于上行态势,预计2017年市场租金升幅较2016年略有上浮。

  来源:房讯网

  编辑:huangcy

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