房讯简报:二季度广州优质写字楼无新增供应 空置率下降
http://www.funxun.com房讯网2019-7-15 15:13:00
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[提要]二季度广州优质写字楼市场没有新增供应落成,得益于琶洲持续吸纳,全市空置率环比下降0.5个百分点至4.9%。

  房讯网讯 二季度广州优质写字楼市场没有新增供应落成,得益于琶洲持续吸纳,全市空置率环比下降0.5个百分点至4.9%。其中保利中悦广场录得多宗大面积成交,如逸仙电子商务租用超过6,000平方米,云蝶科技租用1,300平方米。分行业来看,金融企业的成交成为需求首位,其次分别是TMT和零售贸易。

  全市整体租金保持平稳,为每月每平方米170.0元。分区域来看,琶洲新近落成的项目空置率持续改善,带领区域租金录得环比上升0.7%,涨幅环比收窄0.7个百分点;珠江新城租金环比维持无升降,但观察到空置面积的去化减慢,业主变得更加积极推租,大面积或知名租户的议价能力增大。

  预测未来6个月,将有8个项目、共47万的新供应交付。项目分布在珠江新城,琶洲和越秀等片区。部分项目由于运营未及成熟,预租情况不够理想,预计进驻率难以达到预期。全市空置率将被推高。核心区的空置面积若未能改善,不排除有下调租金的可能性。

    来源:房讯网

编辑:wangdc

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