房讯网讯 2013年6月，主题为“新型城镇化推动力”的第五届中国产业地产发展论坛将一如既往地在北京举办。

    “史上最严厉”房地产调控政策实施两年来，给中国产业地产行业带来了巨大的冲击，同时也大大地改变了中国产业地产行业的格局。中国房地产业亟待升级与转型，细分的地产类型逐渐浮出水面，产业地产成为资金追逐的下一轮热点。我国经济结构和产业结构转型升级客观上需要产业地产的支撑。因此，在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地、产业园区，将成为支撑房地产业持续发展的第三极，成为新型城镇化建设的重要推动力。

　　产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以产业为依托，以地产为载体的各类产业园区、商务园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。党的十八大进一步指出“十八大”报告中把优化产业结构、推进产业结构战略性升级作为推进经济结构调整的重要内容，加之一些产业发展规划的相继公布，无疑给产业园区带来了发展机遇期，同时，也将刺激其转型升级，为产业地产带来利好消息；当前，普洛斯集团等外资已经抢滩中国产业市场，国内受住宅产业结构性调控影响的复地、绿地、万通、五矿等国内不少大开发商抢入产业地产领域，实现企业的转型和发展。产业地产在逆风劲吹中巍然屹立，显示出旺盛的生命力和巨大的投资吸引力。

　　然而，产业地产开发的问题也日益暴露。首先，传统的产业园区开发中，产品、配套、服务等已经不能再满足政府、企业的需求；其次，政府为了实现经济的快速发展，把土地过度给大型企业，直接导致了目前土地利用率不够、周边配套建设不齐全。第三，对于企业来说一边需要建设企业产业园、另一方面需发展自身产业，消耗了企业的人力、物力；第四，不专业的建设园区对于区域经济的影响、地方的区域规划都有着不同程度的影响。

　　对于大多数房地产企业，尤其是初涉该领域的企业来说，产业地产既是机遇，也是挑战。因此，破解产业地产运营的成功之道，势必会成为正在或拟进入该领域的房地产企业的当务之急。产业地产的建设必须突破传统开发瓶颈，实现理性繁荣。那么，产业园区的发展模式将会出现哪些新变化？房企如何把握好整个产业园区地产的宏观发展大势？如何实现产业及产业链的全面升级？

　　房讯新媒体董事长、中国产业地产发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示：“中国产业地产发展论坛源于2009年6月，由中国产业地产旗舰门户--房讯网发起主办，全国工商联房地产商会联合主办，论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦产业地产发展进程，每年邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，探讨产业地产发展趋势、模式创新、企业转型等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国产业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。”

　　2013年6月，主题为“产业地产：新型城镇化推动力”的第五届中国产业地产发展论坛将一如既往地在北京举办。敬请期待！

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