访富力地产北京富力城房地产开发有限公司酒店管理公司总经理和商业运营中心总经理李思源先生
北京富力中心，东三环复合性地标建筑，地处京城最具有活力CBD商圈，交通便利，四通八达。这里距CBD只需3分钟车程，距机场也只需30分钟车程。此外，富力中心地下与商业连通拥有767个车位，并且大厦与地铁十号线双井站连通，让租户能够出入无忧。作为双井区域的地标， 北京富力中心为区域带来怎样的变革；知名企业的进驻是出于什么原因。带着这些问题，房讯网独家采访富力地产北京富力城房地产开发有限公司酒店管理公司总经理和商业运营中心总经理李思源先生。
地标在某种程度上是自然天成的、天生的，不是后天说想生成地标就能生成的，是跟它处的地理位置有关系的。
李总为我们介绍说，北京富力中心百米地标建筑，位于东三环中路、双井桥西北角，东临东三环，南临广渠门外大街，北距朝阳商务核心区仅500米，共享CBD商圈繁华资源。大家都知道所有沿长安街一线的写字楼都面临交通的问题，包括左转弯禁行、交通管制的问题。随着CBD国际化进程的不断加快，双井成为CBD的重要外延。富力中心距国贸有1.5 公里的距离，走到地铁双井站只需要三分钟的时间，北面是通惠河北面的快速路，并行长安街，贯穿二环、三环、四环，在交通上比长安街一线的写字楼更具有优势。
在外观建筑方面为了创建更好的商业环境，北京富力中心特邀请了名设计师进行其外立面和灯光的设计，力求使其成为CBD区未来最耀眼的地方。
多样化产品推动城市品位升级
既然作为地标，就必然要有较高的品位，而在各方面的品质上的要求富力中心都透露着现代都市的时尚气息。纯玻璃幕外墙的现代感设计，彰显的是写字楼强烈的现代色彩，囊括世界各类商品与商业服务，金融商务中心、名牌旗舰街、大型超市等配套齐全，更有休闲娱乐功能业态，特色餐饮、咖啡馆、茶楼、折扣店、健身会所、养生馆、高端影城、KTV等，使每一个品牌都在此熠熠生辉……
地标多半都是综合性的，如果它属于单一性质的话，那么人们对它认知度就会很小。比方说有装修得很豪华漂亮的酒店，虽然它的外表很漂亮，但是很少有人会认知它为地标，因为它的单一性，只有对酒店敏感的人才会认识它；还有就是纯写字楼，它很有可能被人们认知为地标，但它的认知度也就局限在企业和商务人群，达不到更大范围的人群认知度。
李总提到，价值互动，就是让综合体各个方面形成密切的联系，公寓、写字楼、商业形成有效的价值良性互动，使物业整体价值和长期的升值有一个基础的保证。
富力中心不是单纯地造一幢满足办公需要和各企业需要的甲级写字楼，而是要依托项目地段的核心优势，以写字楼为载体，建立一个经济共同体，着力打造区域经济。
复合商务配套放大资源价值
在提到写字楼配套设施时，李总在这里介绍说，在项目开发之初，富力就以城市运营和CBD国际商务平台的眼光来进行规划：住宅、写字楼、五星富力万丽酒店、10万平方米的富力广场相结合，从而形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的微型城市--只有这样才能满足国际化商务办公的需要。
"我们虽然不在CBD范围内，但处在CBD的边缘，许多有消费能力的白领居住在这个区域，企业比较注重的交通、建设、工商、中国银行等多家银行的分行也都开在这里，这里基本上已经形成了一个以富力中心为核心的商圈。紧邻CBD，没有那里的租金高，但能提供CBD的氛围，这就是富力中心能提供给客户的优越的吸引力，对于选址没有特别要求的500强企业特别适合。"
高品质产品战略铸就成功品牌
除了地段和市场定位，物业专业化管理服务是也是非常重要的。富力地产集团始创于1993年，是汇集房地产开发、设计、建筑、商业综合体等于一体的大型企业集团。"富力的物业公司和企业品牌是联系在一起的，所以我们的物业公司还是自己做为主，我们对物业公司要求也很高。"李总在这里为我们介绍说。
由富力地产旗下独立专业的物业管理公司为富力中心进行专业化的物业管理，为中高端商务人士提供国际主流物业管理服务，量身定制独有的全能商务配套服务系统，让入驻企业充分享受国际主流服务价值，极高程度提升企业办公效能。一旦客户提出任何问题和要求，他们会提供最快捷、最高速、最高效的专业服务。和开发商本身有着子公司的关系，所以在客户入住之后，从产品后期维护到日常给他提供的便利服务上更具有这种优势。
无论在产品定位、品质打造，还是资源配套标准等，富力中心都明显高出同类物业,从而带动所在区域的物业价值提升。这让人们看到了富力地产通过内部完整产品链之间的优势互补，实现产品品质和服务的升级，从而满足更高端消费人群需求方面所做出的努力。
"做任何事情要不断地积累，积累大厦品牌在租客心里的形象，时间久了大家觉得大厦不错了，有客人的口口相传，才会有新的、承受租金能力很强的公司主动来找你。这样才能变成你有权力去调整。"李总最后给我们介绍了大厦一直受客户青睐的原因。
富力地产秉承"富而思进、力创新高"的品牌理念，以"规划与时俱进,紧扣城市化建设"的建设精神和城市运营商的角色，在全国十多个城市核心地段布局落子，成功运营住宅、写字楼、商场、公寓、高端酒店等各类项目，担负起更多的社会责任和市场期待。