3月13日，鸿坤集团旗下烨星集团控股有限公司(股票代码01941.HK)正式在香港主板挂牌上市。由于疫情原因，对于烨星的挂牌，高管并未前去香港敲钟挂牌，而烨星也成为今年首个因为疫情影响无法现场敲钟的物业上市公司。

　　内部庆祝仪式现场

　　对此，内部人士对风财讯表示，针对此次特殊情况，烨星在北京公司专门设置了内部庆祝挂牌的活动，鸿坤物业董事长吴国卿发布给员工的一封信，而烨星集团也成为鸿坤地产旗下唯一上市平台。

　　公开资料显示“烨星集团”为鸿坤集团旗下物业公司,鸿坤物业曾于2018年8月1日于新三板挂牌,代码为872889,后于2018年12月19日摘牌,转战香港IPO ,延续2019物管板块的东风,2020年鸿坤集团的资本布局的重要一步棋落子香港。

　　事实上，自疫情以来，物业板块颇受市场追捧。自2月28日，烨星集团发布招股文件及公告，披露全球发售项下的发售股份数目为1亿股股份，截止到3月6日招股期结束，公开发售部分已获超额认购1948.62倍。恒基兆业董事局主席李家杰旗下Successful Lotus Limited为基石投资者，认购2100万港元股份。

　　作为今年第二家轻资产的物业股，烨星集团受到市场关注。3月12日的美股再次熔断以及香港恒生指数狂泻922点，烨星于暗盘交易仍录得2-3%的涨幅，首日挂牌上午10点，股价为1.62港元/股，上涨3.85%。

　　烨星集团的前身鸿坤物业起家北京，从事物业服务管理行业已近17年，主要专注于向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理服务。包括物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务三类。

　　此外，百强房企鸿坤集团旗下地产、产业、资本、文旅等多元化板块，物业都能参与其中，也为烨星集团业绩发展带来支撑。

　　2017年、2018年及2019年前8个月，鸿坤物业的营业收入分别为1.92亿元、2.51亿元及1.75亿元。整体看，在总体营收及净利润上的增长比较快，2016年-2018年营收复合年增长率达到46.8%，净利润复合年增长率则为45.6%。

　　截至2020年2月，烨星集团服务项目遍布京津冀、长江经济带、海南自贸区等省市，总收益建筑面积约为520万平方米，合约建筑面积为800万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业。为10万余业主及用户提供生活服务。

　　针对此次IPO融资所得，烨星集团表示，首先将用于物业管理服务业务的扩展及扩大业务规模；其次，将用于为开发和提升资讯系统及数字化技术创新；第三，将用于发展社区增值服务；第四，将用于运营资金及一般公司用途；第五，将用于专业化人才发展及培养。

　　“服务的格局，决定了发展规模有多大；服务的质量，决定了竞争力有多强；服务的创新，决定了物管的路走多远。”烨星集团董事会主席吴国卿表示，“上市的鲜衣怒马不会改变服务本色。物业管理是中国民生的基础，而烨星将成为为美好生活服务的基石之一。”

　　以下为吴国卿发布给员工的一封信原文：

　　烨星全体同仁们：

　　早上好！今天我们迎来了鸿坤物管公司十七年发展历程中一个重要的里程碑时刻，鸿坤集团旗下底蕴深厚的服务板块——烨星集团在香港主板上市了。在上市锣声敲响之际，我要衷心感谢各位股东、合作伙伴以及我们共同奋斗的伙伴们。

　　我们自2003年成立之初，一直有一个美好的愿景：“让人们住的开心”。从此，我们以谦卑的姿态做好物业服务，成为对社会的承诺与行为的担当。伴随着中国城市化进程与发展，我们把鸿坤物业的星火，从北京燎原到了全国。

　　2020年一定会是历史上特别的一年， 2月28日，烨星在鸿坤集团总部开启了全球云招股。作为今年第二支轻资产的物业股，烨星成为国际资本市场追逐的热点——超额认购达1949倍。许多人问为什么是烨星？因为物业是人们与美好生活的桥梁。当然，我们依然清醒，在互联网与大数据的创新年代，上市只是志远者的新起点。

　　回首过往，烨星服务的边际会拓展，服务的方式会创新，但执着于服务的使命不会变：做人们与美好生活的桥梁。“让人们住的开心”永远是我们的起点，也是不变的初心。当前，以人民为中心的美好生活需求，是中国经济社会发展的核心内涵，也是烨星的战略指引。香港上市，为烨星服务于美好生活奠定了新的基础。

　　服务的格局，决定我们的发展规模有多大。基石股东还为我们注入了港企和国际领先力量，从而使烨星整个服务格局实现了质的提升。今天，物业管理行业和市场发生了重大的变化，中国物业有万亿级市场，美好生活的服务更可开拓，这是我们面临的挑战，也是我们需要抓住的机遇，为此，我们更要拨云见日，站在行业发展的新高度，通过优化服务格局，提升服务质量，把我们的服务规模做得更大。

　　服务的质量，决定我们的竞争力有多强。烨星的成长很简单，17年来我们只做了服务一件事情；但烨星的成长也不简单，要把服务做得更好，服务质量的提升永无止境。今后，围绕满足中国物业管理升级和美好生活的需求，必须通过服务质量的提升，去开辟更为广阔的空间。

　　服务的创新，决定我们物管的路能走多远。过去，物业管理只被认知为看门的大爷和搞卫生的大姐。今天，市场正在发生深刻的变化、行业也在加速转型。其中，物业管理+城市化+大数据应用会涉猎更多的新命题，以及不同区域、不同城市、不同物企、势必提出更多、更高的不同要求，这就需要用持续创新来应对。正是在此过程中，烨星与时俱进，提出了以服务于美好生活为指引的服务创新模式，让专业物管之路不断走向远方。

　　上市，鲜衣怒马不改服务本色。因为服务，决定着我们的价值有多大。物业管理是中国民生的基础，烨星愿做其中一块为美好生活服务的基石。

　　抬头，我们向往美好生活；

　　埋头，我们依然是物业人。

　　服务是物业的灵魂，

　　我们永远在路上！

　　吴国卿敬

　　2020年3月13日

　　来源：凤凰网