凯德集团向自家信托公司出售中国三座购物中心
http://www.funxun.com房讯网2019-6-12 8:47:49
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[提要]6月11日凯德集团对外宣布将以29.6亿人民币(约5.892亿新元)的价格出售哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿,以及长沙的凯德广场·雨花亭三座购物中心,买家为凯德商用中国信托(CRCT)。

  6月11日凯德集团对外宣布将以29.6亿人民币(约5.892亿新元)的价格出售哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿,以及长沙的凯德广场·雨花亭三座购物中心,买家为凯德商用中国信托(CRCT)。

  此交易将为凯德集团带来约约合12.15亿人民币的收益,净收益约合1.90亿元。交易预计将在今年第三季度完成。

  对于此次交易,凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓表示:“资本循环利用是凯德集团提高回报率、优化资产组合的核心战略。上述三家购物中心出售给凯德商用中国信托,能够实现资产投资价值,并释放资本用于再投资。”

  目前,凯德持有凯德商用中国信托约38.04%的股权,包括其在凯德商用新加坡信托公司间接持有的12.28%股份。

  作为中国商业地产的排头兵,凯德集团其发展模式有别于国内部分商业地产开发商现行发展模式,走房地产金融模式。该模式可以简单理解为,由PE去培育和发展物业,成熟后则输送给房地产信托基金(REITs),REITs为PE提供退出渠道,彼此间相互支持,为项目日后融资和退出提供渠道,这正是部分国内商业地产开发商的所缺乏的。此次出售的三座购物中心都已经过商业地产的养商期,长沙的项目更是开业时间达10年以上。

  据悉,凯德集团旗下共有五支上市房地产信托基金(REITs),其中就包括此次交易的买方凯德商用中国信托。

  去年上任的凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤在年报中提到:“在继续利用和强化现有业务和资产组合的同时,凯德将继续寻找下一个新的增长动能,进入下一个增长阶段。”对此他还提到了四个“小目标”,其中就包括2020年集团旗下REITs/基金管理资产总值达560亿新元这一项。

来 源: 凤凰网    

 编 辑:liuy 

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