领展:内地投资只考虑一线城市 以零售物业为主
http://www.funxun.com房讯网2018-6-6 16:09:43
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[提要]对于领展未来对内地的拿地预算及布局,王国龙回应观点地产新媒体时表示,领展暂无具体内地拿地预算与收益目标,但基本上只考虑北上广等一线城市,主要是长三角和珠三角区域,不考虑二线城市。

  6月6日,领展资产管理有限公司在香港举行2017/18年度全年业绩新闻发布会,其管理层介绍了领展房产基金在回顾期内的营运及财务表现。

  会上,行政总裁王国龙对零售租金、停车场费用、物业收购等方面作了回答。

  对于领展未来对内地的拿地预算及布局,王国龙回应观点地产新媒体时表示,领展暂无具体内地拿地预算与收益目标,但基本上只考虑北上广等一线城市,主要是长三角和珠三角区域,不考虑二线城市。

  王国龙表示内地物业收益总额及物业收入净额分别按年增加54.0%及49.0%,达到8.84亿港元及6.84亿港元,主要归因于新收购的西城都荟广场。领展还会考虑在一线城市外围开展零售布局,但领展在内地还是会以零售物业为主,有好的写字楼项目也会考虑。

  对于香港租金上涨方面,王国龙表示,由于物业组合有相对强劲的增长潜力、经济香港经济向好,且综合多方面影响,租金实现一定涨幅。他预计内地零售租金增长预计比香港慢,但他认为在今年市场向好、失业率下降的情况下,预计租金仍会有一定增长。

  停车场方面,期内领展停车场收入按年增长5.5%,剔除所有分析年度内出售及收购的物业后,则上升10.9%。对此,王国龙表示由于经营成本等上升,还会有适度的调整。

  另据媒体查阅,领展在期内收益及物业收入净额分别按年增长8.3%及9.6%至100.23亿港元及76.63亿港元。

  截至2018年3月31日,领展物业组合的租用率维持在97.0%,年内平均每月租金由2017年3月31日每平方尺55.3港元上升至2018年3月31日每平方尺62.4港元。

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

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