单月销售212亿创新高 新城控股千亿后百亿加码土地市场
http://www.funxun.com房讯网2018-1-9 15:13:06
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[提要]在去年11月份宣布首破千亿之后,新城控股在2017年的最后一个月里继续高歌,于12月单月中一鼓作气,拿下211.76亿元的合同销售成绩,创下单月销售的最高记录。

  在去年11月份宣布首破千亿之后,新城控股在2017年的最后一个月里继续高歌,于12月单月中一鼓作气,拿下211.76亿元的合同销售成绩,创下单月销售的最高记录。

  1月8日晚间,新城控股集团股份有限公司发布公告,披露其2017年1-12月经营数据。

  数据显示,2017年全年,新城控股累计合同销售金额为1264.72亿元,相比上年同期增长94.39%,累计销售面积约928.28万平方米,相比上年同期增长61.44%。

  新城控股称,在上述业绩当中,包含合营项目1-12月累计合同销售金额319.31亿元及累计销售面积173.58万平方米。

  单12月份,该公司实现合同销售金额约211.76亿元,销售面积约156.50万平方米,当中包含合营项目合同销售金额42.09亿元及销售面积28.93万平方米。

  值得注意的是,新城控股此前就已经宣布,其前十一个月累计实现合同销售金额1052.95亿元,首进千亿的门槛。

  观点地产新媒体查阅获悉,新城控股于2017年第四季度销售面积为379.43万平方米。

  而在物业出租方面,新城控股于去年全年的租金收入,主要来自于其旗下的23座吾悦广场及新城控股大厦B座办公写字楼。据了解,上述物业的出租为新城控股提供年租金及管理费10.66亿元,当中第四季度的租金及管理费为4.04亿元。

  根据其截至2017年9月30日的数据显示,新城控股在建的吾悦广场共计26座;已签订国有土地使用权出让合同并待建的吾悦广场项目共计10个。

  另外,该公司经营管理的吾悦广场已达17座,其中自持的14座吾悦广场今年1-9月实现租金及管理费5.29亿元。

  在规模上破千亿以后,新城控股土地储备的脚步也并没有停止。

  新城控股披露,近期,该公司通过招拍挂、合作以及收并购等方式获得的土地资源出让面积为208.93万平方米,付出的土地出让金超过95.47亿元。

  所获得的地块分布在广东、湖北、吉林、广西、江苏、河南、云南、河北、安徽、四川等上十个省份。

  在刚过去的12月6日,在成都的一场土拍中,新城控股还一举拿下青白江区186.22亩住宅用地。彼时报道称,该宗地的成交价为12.36亿元,折合楼面地价3984元/平方米,溢价10.67%。

  随后于12月7日,新城控股又以1.55亿元拿下江苏常州市下辖溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块。地块面积2.96万平方米,规划住宅用地,容积率1-1.8。

  为了尽快调整好自身千亿房企的姿态,新城控股近段时间以来,还一直致力于公司内部人员结构的构建与重组。

  自去年9月至11月两个月,新城控股连聘两名集团副总。其中,9月26日,该公司聘请袁伯银任该公司副总裁;11月1日,新城控股再发一则公告,宣布聘请黄春雷为公司副总裁。

  据了解,袁伯银曾在万科、美乐乐家居担任职位,而黄春雷则曾在微软(中国)有限公司企业咨询部及万达集团股份有限公司任职,双方都具有较高的专业知识和丰富的实际工作经验。

  在融资方面,新城控股此前披露,该公司于近期成功发行2017年度第一期资产支持票据21亿元。据悉,这是继REITs、境外美元债之后,新城控股在融资渠道上的创新之举。

  资料显示,新城控股该次发行的2017年度第一期资产支持票据(ABN)优先级档评级全部为AAA级,优先A级票面利率为5.38%,优先B级票面利率6.2%。票据由中信银行、中信证券联合承销。

  新城控股彼时称,2017首期资产支持票据共发行21亿,并获得超额认购。而这一举动所带来的意义,新城控股称,其将进一步优化自身资本结构、拓宽融资渠道、降低融资成本和风险。

  来 源:观点地产网

  编 辑:chenhong  

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