世茂股份主管商业地产 与世茂房地产不存同业竞争
http://www.funxun.com房讯网2017-6-19 17:20:24
分享到:
[提要]世茂房地产和世茂股份的业务分得很清楚。世茂房地产的定位一直是从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务,而世茂股份主要是主管商业地产业务,不存在同业竞争问题。他表示,未来有一些大的住宅、商业项目,不排除两家一起合作。

  6月19日,上海世茂股份(专题阅读)有限公司在香港召开股东大会,副主席兼执行董事许世坛、首席财务官邱俊山出席了现场。在会后的记者问答环节中,相关高层对销售目标、市场预期以及前段时间的同业竞争问题做了回应。

  许世坛表示,世茂房地产和世茂股份的业务分得很清楚。世茂房地产的定位一直是从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务,而世茂股份主要是主管商业地产业务,不存在同业竞争问题。他表示,未来有一些大的住宅、商业项目,不排除两家一起合作。

  另外在回应媒体会否上调今年800亿的销售目标时,许世坛表示,目前世茂的合约销售已经是超预期的,预计2017年上半年会完成全年目标的50%,下半年有60%-70%的货量会陆续推出,因此至2017年末会超出800亿目标很多。不过他表示,现在上调目标还为时尚早。

  同时针对目前内资香港投地问题,世茂也做了回应。许世坛表示,香港不仅是超一线城市,也是国际化大都市,内地开发商来投地是理所当然的。过去香港的地价还是很合理的,不过现在地价高了很多。他透露世茂也有参与投地,但是由于对利润有一定要求,出价相对较低,所以拿到地的可能不大,不过会积极争取。

  据悉,2014年世茂在香港东涌获得一个酒店项目,2015年又拿下大窝坪的豪宅项目。“对比现在价值升了很多,我们也会继续关注香港市场。”许世坛表示。

  在城市布局问题方面,许世坛透露受销售政策的影响,整个房地产市场的一二线销量出现了下降,供应量也在减少,三四线成交则上升很多。他指出,未来世茂还是会继续布局一二线城市以及热点一二线城市周边的三四线城市。

  此外,针对股东会上对2015、2016年盈利下降的提问,许世坛回应称,过去两年是世茂的调整期,因此盈利有所下降,不过2017年会好很多,预计整体的毛利率会到30%以上。

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅·智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770