中资来港投地原因众多 10年后中港发展商界线日渐消失
http://www.funxun.com房讯网2017-6-19 13:27:35
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[提要]范统表示,“这20年最大转变为内地人参与,将整个楼市机制改变,需求增大很多,而且内地人经济能力好,与香港人(买家)产生竞争,楼价愈来愈高。”

  香港回归20年,内地资金由来港买楼演变成买地发展。百利保首席营运官范统认为,本地发展商须适应,出价将会更进取,10年后中港发展商的界线日渐消失。

  范统表示,“这20年最大转变为内地人参与,将整个楼市机制改变,需求增大很多,而且内地人经济能力好,与香港人(买家)产生竞争,楼价愈来愈高。”范统预计,香港作为中国一部分,本港教育、治安较内地理想,未来仍会吸引更多内地人来港买楼。

  据悉,由沙士后开始,内地客来港买楼热情高涨,到2012年达高峰期,内地客比例曾占新盘4成。事实上,内地客来港买楼热潮由沙士后开始,去到2012年达高峰期,内地客比例曾占新盘4成。近年内地资金由个别人士买楼投资、自住,演变至近年愈来愈多中资企业来港投地,今年所推出的4幅住宅地均由中资财团夺得。

  范统认为,中资来港投地背后原因众多,包括内地税制“五花八门”、税率较高,吸引力不及香港,加上内地打压楼市力度大,中资财团亦希望向外扩展,故此近年纷纷来港投地,他相信情况将会持续,而且随着项目卖楼、资金回笼后,再调动投地的灵活性将会更大。

  2018年百利保将推售沙田九肚山项目,提供160个分层及洋房单位,将会以现楼形式推出,期望市值逾百亿港元。

    范统称,项目提供分层及洋房单位,当中136个分层单位由1600至3000多平方尺不等,而24间洋房单位则由2000至5000平方尺不等,期望整个项目市值能达100港元以上。

  来 源:观点地产网

  编 辑:chenhong

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