房讯关注:龙湖推冠寓产品线 起步用轻资产模式
http://www.funxun.com房讯网2017-3-17 11:52:34
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[提要]龙湖地产有限公司公布,昨日冠寓品牌发布会暨龙湖冠寓重庆源着店开业仪式举办。

  房讯网讯:龙湖地产有限公司公布,昨日冠寓品牌发布会暨龙湖冠寓重庆源着店开业仪式举办。

  发布会上,龙湖地产首次发布冠寓品牌形象及品牌主张,并正式推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线。这是继今年3月12日成都双店开业后,冠寓落子的第二座城市,标志着龙湖冠寓开启全国化布局。

  龙湖集团副总裁兼冠寓首席执行官韩石表示,作为集团战略性业务,冠寓未来将聚焦北京、上海、广州、深圳、重庆、成都等12个一线及领先二线城市,在三年内迅速形成规模优势。

  在2016年8月龙湖地产中期业绩会上,董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。仅间隔7个月时间,龙湖冠寓成都金楠店、龙湖冠寓成都时代店、龙湖冠寓重庆源着店便相继开业,出租率均超过80%。

  面对万亿级住房租赁市场,此次龙湖地产首次对外披露其长租公寓发展路线图。除了已布局的重庆、成都外,冠寓还将聚焦北上广深四大一线城市,及苏州、杭州、南京、厦门等领先二线城市,目标城市12个,力争用三年时间,跻身中国长租公寓市场前列。

  以成渝两地为例,2017年冠寓在成都的总供应量将达千间左右。而在重庆,除了已开业的龙湖冠寓重庆源着店,冠寓还将在观音桥、石桥铺等地开辟更多租赁房源供应市场,全年总供应量同样约1,000间。在业务拓展方式上,冠寓不拘泥于自有物业。

  起步阶段龙湖地产将以轻资产模式为主,会租赁其他的物业;中长期看,龙湖地产会逐步轻重资产并举,最终资产轻重比2:8。

  龙湖冠寓主力目标客群定位为20至35岁年轻人,以“我家我自在”为品牌主张,旨在为租客打造温暖便捷的青年社区。龙湖地产客户研究团队通过调研城市不同板块的客群特征,以及他们具体的租住需求,从而保证项目选址准确,交通便利且周边商业配套完善,最终打造的产品也能呈现租客内心最渴望的元素。

  此次龙湖冠寓重庆源着店开业173间,主力户型为30平米套间,开业前出租率86%,明显高于行业平均水平。加上早前开业的龙湖冠寓成都金楠店,龙湖冠寓成都时代店,目前冠寓累计开业房源已近500间。

  来 源:房讯网

  编 辑:陈 红

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