新光大中心告诉你:顶级写字楼十大要素(下)
http://www.funxun.com房讯网2017-12-26 10:57:59
分享到:
[提要]顶级写字楼的总体原则可以归纳为:以人的需要为根本,以最前沿的建筑技术、工程技术为支撑,将自然性、技术性、人文性融为一体,达到所在区域的高水平。

  新形势下,顶级写字楼应具备哪些标准和要素呢?

  要素六:低碳标准

  在人们印象中,写字楼的周边环境一定是高楼林立、商务氛围浓厚,但同时也是空气污染、噪声污染、光污染严重的区域,严重威胁到员工的身心健康。因此,低碳环保应该成为全球化、高科技条件下写字楼发展的必然要求。从国际写字楼的发展趋势看,顶级写字楼对建筑节能、绿色认证的要求已成为一种势不可挡的潮流。

  新光大中心从设计之初,便将环保理念贯穿始终,建成之后将国际LEED金级及绿建三星双重认证,从整体到局部,从构造到用料,再到环保理念的丝丝渗入,每一寸空间的高端气质,每一处不经意间的精致细节,皆站在北京乃至世界建筑的前列,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。

  要素七:生态标准

  现今的生态观念已由自然生态扩展到社会生态和人文生态。因此,写字楼的生态标准也产生了新的变化。顶级自然景观+人文景观,将平添写字楼的价值,创造巨大的升值空间。有调查显示,在绿色生态环境中办公,可以使工作效率提高10% 以上,其增加部分的产值足以支付其创造者的薪酬等开支。

  在水资源稀缺的北京城市核心,临水办公极为珍罕。运河核心区商务中心区,"天蓝、地绿、水清、灯明、楼美",天、地、人、自然相互融合,生活繁华幽静。水可润泽环境、更可滋养身心。宽阔水域对新光大中心写字楼入驻人员调节心情助益匪浅;项目同时毗邻的运河公园和西海子公园,形成了一个近500万平米的天然大氧吧,带来波澜壮阔的绿色视觉享受,与水生态合璧,提升员工办公效率、激发创造力。

  要素八:智能标准

  自从现代通讯技术和互联网技术普及以来,智能化办公成为写字楼标准的重要组成部分,顶级写字楼的智能标准要求自然更高。

  新光大中心光纤网络智能化系统,保障入驻企业稳定对接全球经济;节能智能化系统,为高效办公提供充分能源保障;环保智能化系统,全LOW-E镀膜玻璃幕墙隔绝辐射;VAV中央空调系统和多层效过滤净化新风系统让每一寸空气都清新;通行智能化系统,让电梯和停车场实现最快速的通行速度,创造至高商务效率。

  要素九:配套标准

  顶级写字楼的供电系统、空调系统、自然通风和新风系统、电梯、给排水等硬件配套设施也必须与主体建筑相匹配,以保证达到写字楼的各项功能设计要求,并要求以各行业内的最前沿技术作为技术支撑。

  从内里到外墙,新光大中心采取了众多高科技绿色节能环保、低碳的科技系统,以创造顶级绿色舒适的办公环境。特别采用VAV+四管制风机盘管空调系统。与此同时,该空调系统可全面加湿除霾、有效去除PM2.5,一方面为入驻企业营造绿色舒适体验与健康商务空间;另一方面为建筑节能,降低业主运营管理成本。

  要素十:服务标准

  顶级写字楼的服务应不断创新发展。如银行、邮局、商务中心、健身休闲中心、员工餐饮等,其物业管理要求以客户的需求为标准不断推陈出新,而不是因循守旧、固步自封、一成不变。每一个顶级写字楼都要求有自己独特的服务标准和服务理念,个性化、小众化的服务成为常态。

  第一太平戴维斯物业管理公司,为入驻企业提供专业的定制级高端物管服务;以丰富的国内外知名酒店、高端写字楼和高端住宅物管运营经验,为新光大中心写字楼用户带来便捷周到的人性化物管体验。

  总之,顶级写字楼的总体原则可以归纳为:以人的需要为根本,以最前沿的建筑技术、工程技术为支撑,将自然性、技术性、人文性融为一体,达到所在区域的高水平。但是,顶级写字楼不仅仅是一系列技术指标和数字标准的堆砌,还是人在区域比较中所感受到的一种顶级环境、顶级服务、顶级体验。

    来源:房讯网

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770