好租助力联合办公品牌以精细化运营角逐下一个巨头
http://www.funxun.com房讯网2017-11-13 14:47:24
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[提要]联合办公空间市场里面应该有一家像好租这样的专业机构去做好管道的建设,帮助联合办公运营商直接或间接地建立起对客户的对接服务和品牌能力。

  简单粗暴的粗放性运营时代已渐渐隐退,运营精细化时代到来。电商、共享经济、体育、教育和社交等诸多热门领域已从高同质化运营体系时期抽离出来,从小而美起步、延伸至深度化内容、多平台搭载、场景化营销等多维化运作,逐渐走上凸显自我特色的精细化运营之路。

  风口之下倒逼模式升级

  经过早期资本的疯狂追逐,共享模式如日中天。继共享单车、共享汽车之后,还涌现了共享充电宝、共享雨伞、共享办公等行业。整个行业在争议中呈现积极发展态势。根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国分享经济发展报告2017》显示,2016年我国共享经济市场交易额约为34520亿元,比上年增长103%;超6亿人参与共享经济活动,比上年增加约1亿人;共享经济平台的就业人数约585万人,比上年增加85万人。

  与此同时,共享经济和双创浪潮加持下的联合办公行业,也进入发展的下半场,竞争白热化、业态同质化等问题随着体量增长而愈发凸显。面临巨大变革和危机,众多品牌不断谋求创新,探索突围之路。因此,打造增值服务的优势壁垒,展开用户精细化运营,正在成为行业玩家的共同选择。从意识到租户正在关注员工的幸福程度开始,运营者转而尝试各种服务体验的升级,企业服务、IT/行政服务、休闲服务和社群活动渐成标配,力求从根本上改变人们对办公楼的期待。

  个性化、多元化需求不断发酵

  2015年,可以说是中国联合办公的元年,在政府大力宣传和扶持创业的浪潮之下,共享办公在中国生根萌芽。凭借其独特高质的办公环境,在市场培育过程中,逐渐征服创新创业者群体的同时,也将触角延伸至大公司的分支机构。

  随着整个市场的萌芽和发展,整个办公行业经历了演变,通常所关心的安全、舒适、高效等元素,向个性化和智能化等方向发展。千禧一代的崛起,平等民主和个性自由的氛围成为职场首要要求,职场成为他们生活方式的一部分,联合办公运营者开始思考把最好的给员工而不是给老板。相关数据显示,免费试吃和零食已成为共享办公里最受员工欢迎的服务。

  市场个性化、多元化需求的不断发酵,共享办公在中国又被赋予了更多含义、职能。未来办公不是仅仅出售空间、出租空间、销售服务的地方,而是办公社区,在这个空间里不同的人、不同产业、不同行业的人有不同的行为,不同的需求去满足,这种需求可能是基于个人的,也可能是基于企业的,一个良性互动的生态圈,正在衍生为联合办公空间的商业运作模式。在好租网创始人CEO曲先洋看来,联合办公市场正迎来新一轮发展,产业生态和行业格局也在发生着深刻变革。如何捕捉新机遇满足新需求,寻找新的业绩增长点成为变革关键。

  在11月3日由好租网承办的中国创业与办公空间发展论坛上,业内从业人员及行业大咖纷纷就联合办公的未来发展提出了自己的看法。与会专家指出,行业"玩家"越发重视运营的效率和资源整合的能力,打造增值服务优势壁垒。比如企业服务、IT/行政服务、休闲服务和社群活动已渐成标配。与此同时,探索尝试智能会议室预定系统、智能门禁等,或成为培养企业新型办公环境与社群黏性的新型手段。

  产业生态模式的构建,任重而道远

  作为联合办公品牌的重要合作伙伴,好租一直致力于推动中国联合办公行业的发展。从今年初发布的《2016年度商业地产白皮书》,到后来的各季度用户画像和房源数据报告,再到近日《2017联合办公数据报告》的发布和"共享办公"平台的推出,好租依托自身数据优势频频发力,率先助力行业开启精细化运营步伐。

  好租《2017联合办公数据报告》和共享办公旗舰店的发布,充分挖掘了运营精细化对整个产业链的价值,实现上下游资源的快速流通。数据报告立足大量周密的市场调研,从市场、产品、运营、客户、未来趋势等层面入手,深度解读国内联合办公当下形势及未来发展趋势,为新玩家的入场及既有品牌的布局升级提供极具价值的数据参考。而正式推出的"共享办公"平台,则借助自身资源优势及大数据处理能力,为联合办公运营商打造线上品牌旗舰店,开放好租在商办地产市场的获客能力和品牌建设能力,帮助联合办公运营商实现快速去库存目标的同时提升品牌形象和影响力。

  曲先洋表示,联合办公空间市场里面应该有一家像好租这样的专业机构去做好管道的建设,帮助联合办公运营商直接或间接地建立起对客户的对接服务和品牌能力。联合办公空间在前期选址、工位去化以及后续的企业服务领域,均可以通过好租的服务来对空间进行精细化的定位、运营和管理,进而提升产品竞争力,降低联合办公空间的库存去化周期。未来好租将继续优化"共享办公"平台,为联合办公运营商提供更优质的服务和更高的附加价值。

  联合办公空间的行业发展依然任重而道远,只有那些最初便打牢运营地基的玩家,才有可能在不断加剧的行业洗牌中存活下来,角逐独角兽。

    来源:房讯网

编辑:wangdc

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