上周成都一手商办市场 认购备案环比有所回落
http://www.funxun.com房讯网2019-7-19 8:51:00
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[提要]上周,成都主城区商铺备案成交面积0.63万㎡,近郊区备案成交面积1.13万㎡。价格方面,成交均价分别32773元/㎡、20044元/㎡。

  楼市调控严厉,住宅居住属性回归,2019年的成都楼市也趋于理性和冷静。曾经因为不受限购影响,面积小,总价低的商办产品备受关注。如今从数据上看,市场也有所降温。来自四川中原地产监测数据显示,上周,成都主城区商铺备案成交面积0.63万㎡,近郊区备案成交面积1.13万㎡。价格方面,成交均价分别32773元/㎡、20044元/㎡。

图源四川中原地产

  商铺产品整体备案持续下滑

  据监测数据显示,上周整体备案持续下滑,主城区主力备案项目为碧桂园城市花园,近郊区集中备案项目主要为成都蜀都万达广场。

  认购:上周整体认购大幅回落,主城区主力认购项目为雄飞新园紫郡 ,近郊区集中认购项目主要为成都蜀都万达广场。

  市场表现及预测:上周6个项目集中入市,新增供应共计1.92万㎡,其中近郊为供应主力,金安花苑集中供应0.95万㎡,环比小幅上升;成交方面,仅近郊成都蜀都万达广场、中贯五金机电城等少数项目集中认购,认购量有所下跌。

  总体认购处市场低位

  在写字楼方面,上周主城区写字楼备案成交0.29万㎡,成交均价为11684元/㎡。备案量环比小幅回升,主力备案项目为武侯万达广场。认购:认购量持续下滑,主力认购项目为武侯万达广场。

图源四川中原地产

  市场表现及预测:写字楼新兴产业示范大厦、海洋中心两个项目入市,集中供应8.8万㎡,创今年新高;成交方面,仅4个项目有成交,且均为零散成交,总体认购量处市场低位。公寓市场仅海洋中心1个项目入市,供应3.51万㎡,较上周无供应明显回升;成交方面,成交项目减少且集中成交项目较少,总体认购量有所下降。

    来源:封面新闻

编辑:wangdc

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