过度开发的商业地产库存难以盘活 要汲取教训
http://www.funxun.com房讯网2018-3-8 13:23:57
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[提要]3月8日,全国两会政协第二次全体会议上,全国政协委员、全国社会保障基金理事会理事长楼继伟在做《供给侧结构性改革要破除传统思维》发言时表示,中国特色社会主义事业进入新时代

  3月8日,全国两会政协第二次全体会议上,全国政协委员、全国社会保障基金理事会理事长楼继伟在做《供给侧结构性改革要破除传统思维》发言时表示,中国特色社会主义事业进入新时代,供给侧结构性改革是我们实现经济高质量发展的必由之路,当前和今后一个时期的核心任务是“三去一降一补”。我理解,相对于需求侧,供给侧是指生产要素一侧,包括劳动力、土地、资本、创新。结构性改革是指破除体制机制障碍,从而实现要素优化配置的制度调整。

  因此,在“三去一降一补”过程中,如果主要依靠行政命令和政府推动,就是计划经济“关停并转升”的再版,不是改革。

  楼继伟称,令人遗憾的是,由于传统计划经济思维惯性,近期仍可以观察到运用传统办法来完成任务的现象。

  如“去产能”,政府应当严格管理“负的外部性”,执行环保标准、安全生产标准、质量标准等,按规则、程序去除不达标产能。但是,通过行政命令下达指标“去产能”的现象仍屡见不鲜。

  如“去库存”,特别是在房地产“去库存”方面,房价高企与库存过量并存,各类开发区高成本建成与使用不足并存,增加了“去库存”的难度。要进一步推进户籍制度改革,加快农民工市民化进程,落实“租购同权”,让中央财政义务教育资源可携带等配套政策落地。要按照党的十九大提出的“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”的要求,加强城市协同规划,错位协调发展,从而转型、盘活开发区和其他商业地产库存。

  楼继伟提醒,从现实情况看,过度开发的这类商业地产库存,有些可能难以盘活了,要汲取教训。

来源:中国房地产网

编辑:koko

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