中国国内机构未来四年 商业地产投资料达2000亿元
http://www.funxun.com房讯网2017-7-11 14:59:15
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  全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在上海发布的《迈向2020:后千亿时代投资策略展望》报告称,未来四年是中国国内机构资本进行商业地产投资的建仓时期,“预计将有1万亿元人民币(2000亿新元)资金排队入市”。

  数据显示,2016年中国可投资商业地产规模达3.4万亿美元,排名全球第二,但交易活跃度仍然偏低,正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期。京沪交易量活跃度皆领先

  从城市层面分析,京、沪两地在交易规模和活跃度方面均明显领先于中国国内其他城市,已接近甚至赶超亚太地区主要市场。

  其中,2014年至2016年间上海的大宗物业投资额和活跃度,均已超越香港和新加坡。

  2014年以来,以保险机构和房地产基金为代表的中国国内机构资本,在内资投资总额中所占份额已由2008年至2010年间的17%攀升至35%。但截至2016年底,中国国内机构投资者在国内17个主要城市的优质办公楼总存量中所占面积份额仅接近1%。

  世邦魏理仕认为,保险公司、人民币基金、开发商和境外投资者这四类商业地产的主要投资者呈现出四个特点,分别是保险业未来潜力巨大、房地产私募基金加速发展、开发商增持投资性物业以及境外投资者稳中有进。

  来源:联合早报

编 辑:chenhong

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