商业地产商改变困境需要想象力!
http://www.funxun.com房讯网2017-6-8 8:55:49
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[提要]“周末到大商场逛街,走累了喝茶吃饭,下午再看个电影。”

  “周末到大商场逛街,走累了喝茶吃饭,下午再看个电影。”曾几何时,这是都市人度过休闲时光的重要方式,这一模式也成为商业地产的经典模式,受到许多城市的复制。回想过去每到节假日、店庆日、促销日大商场里的摩肩接踵、店门口黄牛们倒卖各种购物券、甚至街道都需要交通导流的热闹场景,真令人颇为感慨。

  三十年河东,三十年河西。百货商场盛极而衰,人们很自然的将之归因于近年来迅猛发展的网络零售。数据显示,网络零售市场规模从2010年的不到1万亿元大增至2015年的3.2万亿元,影响很大。可以宅在家里抱着手机24小时尽享买买买的乐趣,不必担心天气不好出门不便,也不必担心不好停车或停车费高昂,想要什么只需点击“搜索”按钮,付款不必排队,不满意还可七天无理由退换,更重要的是,网店商品往往价格便宜有些还包邮……从这几年新冒出的“剁手党”这个词,足以见得消费者对网商的又爱又恨。“线下店铺看货网上下单”已成为越来越多人必备的购物技能。如今很多人逛商场就是为了试穿、试用,这一方面是因为网店有价格优势,另一方面,能够坐等快递送货上门,谁还愿意自己提着大包小包楼上楼下地逛呢?由此看来,实体购物商店不仅面临网络带来的经济挑战,甚至成为其落地的免费体验店,网络卖家笑到了最后。

  但是,如果正在死亡线上挣扎的传统零售业把全部责任推给了电商,似乎也有逃避责任之嫌。比中国相比,美国、日本等国的实体商业没有像中国这样衰微,从2015年中国居民出境旅游消费结构与2014年比较来看,时尚零售店、酒店和奢侈品商店更是成为国人首选场所。所以这些都只是其中一些比较明显的原因,究其背后的真相,依然是传统的商业模式和商业地产传统的观念所制约,好的购物中心,仅仅是一个购物中心。而现在,综合体的发展才是城市传统商业模式的主流。但是如何在这种主流中脱颖而出,就显得无比重要了。幸而宝瑞商管在这条道理上已经筹划出了蓝图,不管是从风味独特的库尔勒丝路天街还是西昌五彩金巷子,都是极具地域特色加基础资源、主题式的大型综合体。这不得不让人看到未来商业地产的新的希望,这种期望是宝瑞商管的想象力,而这种想象力的高度和边界,将会决定着商业繁华的繁荣程度。

来源:长江网

编辑:koko

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