香港拟推4宗宅地 启德商住地估值188亿港元成新地王
http://www.funxun.com房讯网2017-6-23 10:43:56
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[提要]外界对宗地估值高达144.3亿至187.7亿元,楼面尺价达1万至1.3万元,有机会打破今年2月龙光地产及合景泰富以168亿元投得鸭脷洲地王,成为历来最贵的住宅地。

  6月23日消息,香港政府将公布下季度卖地计划,可供出售4宗宅地,提供逾3000伙,按季增七成,包括启德及长沙湾两幅百亿地王。其中,启德第1F区商住地估值达188亿港元,有望成住宅新地王。

  据悉,香港本季仅推出4幅住宅地,合共提供1790伙。故市场估计,香港下季将加大推地力度,当中可供下季推出的住宅地合共有4幅,提供约3025伙,按季增加七成,同时亦有机会再推一个铁路项目,例如何文田站第2期,合共3825伙。

  连同本季所推出的地皮,香港政府今年上半个财政年度共提供逾7300伙,加上有望今年内完成补地价的项目(逾4500伙),整体土地供应将达1.18万伙,占全年目标1.8万伙的供应目标65%,全年有望达标甚至超标完成。

  市场推测,下季预计推出的启德商住地机会超越鸭脷洲利南路豪宅地,成为全港的新住宅地王。外界对宗地估值高达144.3亿至187.7亿港元,楼面尺价达1万至1.3万港元,有机会打破今年2月龙光地产及合景泰富以168亿港元投得鸭脷洲地王,成为历来最贵的住宅地。

  龙光与合景曾于2017年2月以168.55亿港元成功投得位于鸭脷洲利南道的住宅地皮项目,成为本港史上最贵官司地,这一次投地也引起了外界关于内房于香港投地热的讨论。

  但这宗地块还不是香港最贵的地块,今年5月,恒基兆业以及南丰分别以233亿港元及246亿港元夺得美利道商地及九龙启德商业地,轮番成为香港总价地王。

  来 源:观点地产网

  编 辑:chenhong

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