实体经济有望盘活,为商业地产注入活力
http://www.funxun.com房讯网2017-5-31 8:57:38
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[提要]近期,马云在中国绿公司年会上做了一场精彩的演讲,谈到实体经济,马云认为,互联网不该是实体经济的替罪羊,对于实体经济中的垃圾,该死就让它 死。

  近期,马云在中国绿公司年会上做了一场精彩的演讲,谈到实体经济,马云认为,互联网不该是实体经济的替罪羊,对于实体经济中的垃圾,该死就让它 死。马云的言论被多家媒体转载评论,一场关于电商与实体经济的讨论就此展开。事实上马云的原话是“中国不是实体经济不行了,而是你的实体经济不行了。”不 论如何,都从侧面反应了中国实体经济的艰难现状。

  实体经济现状堪忧 多种原因造就

  传统生产制造业产能过剩,新兴行业井喷式增长,呈现僧多粥少的尴尬局面。再加上国家节能减排和产业升级等大政策的宏观调控,成本的急剧上升,企 业融资困难等综合因素的影响,近年来,民营煤矿大量倒闭,钢铁工厂大面积停产,就连部分国企也未能幸免。实体经济步履维艰,中国已经由短缺经济进入过剩经 济,后劲乏力,企业家焦虑无力。近年来备受看好的电商能否与实体经济合作共赢,还是未知之数。可以确定的是,实体经济的现状并不单单是由于电商的冲击。

  在美国,私营企业才是市场活动的主体,私营企业可以通过金融市场获得资本,追求利益最大化,美国成熟的金融市场不但利于企业筹集资金,也能即时 了解企业经营情况。众所周知,日本注重企业技术进步,政府的政策指导对企业运作有着重要的作用,与美国不同,日本企业筹集资金大部分由商业银行提供。

  盘活实体经济 商业地产投资需尽早

  习近平总书记在主持召开中央财经领导小组第十五次会议时强调。“要通过体制机制改革创新,提高金融服务实体经济的能力和水平。”李克强在政府工 作报告中提出,要促进金融资源更多流向实体经济,促进金融机构突出主业、下沉重心,增强服务实体经济能力,防止脱实向虚。

  业内人士认为,实体经济盘活的政策属性已经显现。中国经济靠实体经济起家,振兴实体经济才能让中国经济在全球竞争中占有一席之地。实体经济盘 活,大量资金涌入,再加上国家对住宅房的管控措施,商业地产将迎来新的机遇。写字楼、商铺租金即将提升,部分房地产开发商也有可能向商业地产领域转型,一 线城市商业地产投资还需尽早。以天津武清高村为例,高村位于京津中枢的黄金节点,有着天然的地理优势,入驻高村的企业还可享受武清开发区和天津自贸政策优 惠,对实体经济来说,地理位置和政策优惠的吸引力不言而喻。

  大数据产业作为做强实体经济的有力抓手,是驱动地区实体经济增长的重要基础。天津市武清区政府早在2013年就窥破这一点,运作了高村科技创新 园,集中周围优势资源和大数据服务能力,打造大数据研发和服务中心,园区的主导产业是以大数据为支撑的智慧产业。随着京津冀一体化的深入发展,京津高村科 技创新园进入腾飞阶段,吸引了一批有实力的大数据企业入驻,目前,已聚集医疗、舆情、基因等行业大数据企业,清华大学数据科学研究院、全球第二大电信运营 商太平洋电信、搜房网等知名企业落户园区。同时城市配套和服务也在不停升级,俨然成为京津冀协调发展战略的核心区。周边低密度别墅区、主题商街、国际学校 等配套,为园区大数据产业的发展提供基础设施支撑。智汇广场是区域内唯一的商业配套。位于京津高速永乐收费站东1000米,距离北京国贸50公里,为往返 于京津两地的客户和地缘性外溢企业提供了平台,是一个非常适合中小型企业办公以及众创空间的孵化平台。

来源:北方网

编辑:koko

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