房讯关注:金地商置2016年录得净利13.67亿
http://www.funxun.com房讯网2017-3-17 10:20:20
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[提要]金地商置集团有限公司公布截至2016年12月31日止年度的年度业绩累计合约销售总额达人民币201.5亿元,相当于累计合约销售建筑面积约112.3万平方米,年内销售均价为每平方米约人民币18,000元。

  房讯网讯:金地商置集团有限公司公布截至2016年12月31日止年度的年度业绩。截至2016年12月31日止年度,集团累计合约销售总额达人民币201.5亿元,相当于累计合约销售建筑面积约112.3万平方米,年内销售均价为每平方米约人民币18,000元。

  集团目前正开发的商业项目包括位于杭州、苏州、南京及淮安的商业综合体项目、上海商业项目,以及深圳南山区的深圳威新软件科技园第三期,当中深圳威新软件科技园第三期将发展为混合用途物业,其建筑面积预计为208,900平方米,涵盖高层写字楼(包括企业总部基地、研发办公楼、高端公寓、企业会所及特色商业等,将成为集团在深圳打造的旗舰型项目。

  截至2016年12月31日止集团的年度收入由截至2015年12月31日止年度的人民币42.41亿元大幅增加至人民币87.067亿元。本年度收入增加主要由于物业销售的确认收入上升所致。

  其中,截至2016年12月31日止年度,物业发展分部的收入大幅增加至人民币84.474亿元,占总收入的97%,相对截至2015年12月31日止年度的收入则为人民币40.129亿元,占总收入的95%。

    收入主要来自上海山水四季城、大连滙泉、西安艺华年及沈阳悦峰的物业销售收入。物业投资及管理分部所获得的收入由截至2015年12月31日止年度的人民币2.279亿元,占总收入5%,增加至截至2016年12月31日止年度的人民币2.593亿元,占总收入的3%。

  收入上升主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦新签租约及续期租约的租金增加,以及于本年内收购两家物业管理公司带来收入人民币2530万元所致。

  整体而言,集团截至2016年12月31日止年度录得的公司持有人应占溢利由截至2015年12月31日止年度人民币10.56亿元大幅增加至人民币13.67亿元。溢利增加的主要原因乃年度集团物业发展项目的销售收入确认上升。

  土地储备方面,2016年,集团显着加大了投资力度,年内通过公开土地拍卖及合作开发等方式取得19宗土地,总建筑面积约251万平方米,可开发中高端住宅物业、高端公寓、甲级写字楼、其他商业物业及高端商业园等多种物业类型。

  于本公告日期,集团土地储备在中国及美国已涉及20个城市,总建筑面积约1,079万平方米,其中约23%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市。

  于2016年12月31日,位于深圳南山区的深圳威新科技园第一、二期出租率近乎100%,无论是租金收益还是管理品质都是南山核心区域具代表性的项目,而本集团持有60%权益位于北京海淀区中关村清华科技园的搜狐网路大厦出租率则达100%。

  截至2016年12月31日止年度,受惠于深圳威新科技园第一、二期新签订租约的租金水平显着提升,本集团租金收入增长率及利润增长率表现优异,同时,园区引进了知名优质租户如阿里巴巴、大疆创新科技及英特尔等。

  来 源:房讯网

  编 辑:陈 红

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