街区商业地产必备六大要素
http://www.funxun.com房讯网2017-3-16 10:26:13
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[提要]“街区商业”作为在街区住宅的基础上应运而生的商业模式有其独特之处,“街区商业”应该包括以下六大要素。

  从商业角度看,“街区商业”是城市中商业网点最集中的地区,是保证商贸流通业、旅游业可持续发展的重要因素 。“街区商业”是由各种零售、餐饮、娱乐、旅店、银行等服务机构聚集在一起而形成的消费集中区。“街区商业”作为在街区住宅的基础上应运而生的商业模式有其独特之处,“街区商业”应该包括以下六大要素。

  临街旺铺

  街区商业最大的商业魅力就在于开放性:街中设街,四面贯通,铺铺临街,无商业死角,符合购物者“逛街”的购物习惯,轴线分布。

  复合功能

  街区商业要求街区中的商业业态丰富,要集购物、休闲、娱乐、居住等为一体,各业态间互动互补,真正使全人群(各个年龄群)、全天候一站式购物消费成为可能。

  黄金比例

  街区商业要求空间不过分大,长度不过分长;街区的科学规划令人只需步行,便可轻松购物、娱乐、休闲、看电影。黄金比例的店面分布,合理的面宽及进深,让店铺投资的性价比达到最高。人性的尺度带来交往和沟通的便利,更带来有效商业时间的延长。

  连通城市

  街区商业要在道路交通设置上与公共道路、与城市保持密切连通。街区的格局必然是四面贯通的,街区的位置必然是要处在交通枢纽上的。商业不再是一个区域的独立体,而是一个城市人流量、信息流量、商品流量的集中地。有特色、有生命力的街区不仅极大地阻止了本地消费的外流,更大量吸纳了外围人流。

  动静结合

  街区商业通过空间的灵活过渡,改变了人流熙攘、环境喧嚣的商业第一印象,多条商业内街和次内街,多种功能分区,闹中取静,静中求动,实现动静结合。消费环境幽雅、舒心、个性飞扬,业态之间动静有序,互不干扰。

  广场效应

  街区商业更注重交流的功能:街区中势必存在广场,广场是人们迷恋一个地域的重要依据,是一个区域活力的第一见证。广场是最容易吸纳人流、聚集人气的地方,各种有特色文化味道的商业活动让商业在街区文化的包装和烘托下价值倍增。

    来源:台州商报

编辑:wulingya 

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