英国商业地产大获中东买家青睐
http://www.funxun.com房讯网2017-2-9 14:09:44
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[提要]当英国脱欧之举刺激世界各其他地区的买家收紧投资时,受益于英镑贬值和油价上涨的中东投资者正增加对英国商业地产的投资。

  富达国际数据显示,去年第四季度来自中东的投资者为英国整体收购贡献了大约24%的份额,而上一年同期只有10%。

  英国房产

  伦敦中心主管斯蒂芬·克利夫顿(Stephen Clifton)在接受采访时表示,我们看到中东客户对伦敦的兴趣显着增加。这是有两个关键原因:汇率和稳定性。

  英国脱欧后,伦敦金融城金融区办公楼一度贬值,跌幅达到七年来之最,由于投资者担心房价会进一步下跌,纷纷撤离资金,房产基金被迫暂停赎回。英镑走软让来自阿联酋和卡塔尔等国的买家获得15%的折扣。

  富达国际房地产研究主管马修·理查森(Matthew Richardson)在接受采访时表示,“英镑已经遭遇到绝对的打击”,随着石油价格与上年同期相比上涨了62%,依赖石油美元的中东投资者被吸引回英国。

  去年在油价跌至10年来的最低水平之前,来自该地区的买家购买或开发了伦敦一些最着名的地标。卡塔尔控股的股份包含金丝雀码头金融区、沙德摩天大楼、Harrods百货商场的股份。科威特投资者则买入了更多的伦敦资产,阿布扎比投资局正在开发伦敦格罗夫纳广场的公寓。

  富达数据显示,随着油价下跌、2015年伦敦房价达到历史新高, 来自该地区的投资连续6个季度放缓。如今,投资再次兴起,第四季度投资额同比上涨83%至16亿英镑。

  第四季度达成的交易包括收 购维多利亚区办公Peak办公楼,金融城威廉国王大街和梅菲尔区丽晶酒店对面的房产。

  尽管英镑的贬值也让亚太买家获益,中国政府对资本外流的控制让中东买家夺回了市场份额。很多中东投资者与英国以及当地的教育和法律体系建立了长期的联系。

  特朗普当选美国总统增大了伦敦重获其对于中东投资者来说是全球最具吸引力的投资目的地这一地位的可能性。

  数据显示,在截至2016年6月的18个月里,中东投资者在伦敦的支出超越了在纽约的支出。如今市场开始担忧美国方面,因为美国关注国内同时还限制入境,这会进一步增加伦敦的吸引力。

  来源:中金网

  编辑:wulingya

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