佳宁娜6550万收购深圳福田区商业物业 拟用于自用
http://www.funxun.com房讯网2017-12-28 15:54:03
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[提要]公告显示,该物业为深圳市福田区福田中心区民田路西深圳中心商务大厦301-304、321-326,总楼面面积约为1569.83平方米,卖方系中国公民江卓玲。

  12月27日,佳宁娜集团控股有限公司发布公告称,该公司间接全资附属公司佳宁娜深圳以人民币6550万,收购位于深圳福田区一栋商务大厦的部分物业。

  新媒体查阅公告显示,该物业为深圳市福田区福田中心区民田路西深圳中心商务大厦301-304、321-326,总楼面面积约为1569.83平方米,卖方系中国公民江卓玲,佳宁娜深圳须就收购事项支付人民币1300万元的金额作为按金。

  目前,该物业目前受限于一项租赁安排,佳宁娜深圳附属公司为承租人,租赁期从2016年6月16日起至2026年9月15日。根据现有租赁协议,该物业的现时月租为人民币约26.7万元,该月租金额直至2018年9月15日为止适用。

  另外,由于租赁协议项下租金增加的增长率为每两年6%,因此2018年9月16日至2020年9月15日期间、2020年9月16日至2022年9月15日期间、2022年9月16日至2024年9月15日期间及2024年9月16日至2026年9月15日期间,该物业的月租将分别增加至人民币282,833.36元、人民币299,837.53元、人民币317,827.78元及人民币336,885.51元。有关租金及管理费的按金总额合共为人民币621,652元。

  公告续称,由于该物业目前的承租人为佳宁娜深圳附属公司,卖方目前所持有的租金及管理费的按金人民币621,652元将用于部分抵销代价。现有租赁安排将于完成收购事项后继续生效。

  佳宁娜表示,公司目前有意保留该物业作自用。另外,公司致力物色适合物业以作发展、投资或自用,并拓展其在中国的物业发展业务,收购该物业正好为其提供有关机会。

  来 源: 观点地产网   

  编 辑:liuy

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