9月长沙商业地产成交9.32万 公寓市场成交2.51万
http://www.funxun.com房讯网2017-10-18 16:02:50
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[提要]9月长沙各板块商业地产供应31.59万,2547套,成交9.32万,环比增长14.1%。公寓市场供应3.77万,841套,成交2.51万。

  

 

    “虽然新房受限,购买商铺的人略有增加,但整体效果并不明显。”韶山南路附近某楼盘的置业顾问周小姐说,本以为9·23限购后,长沙商业地产会迎来发展的春天,不过就目前来看,市场反响平平。

  据0731地产研究院数据显示,9月长沙各板块商业地产供应31.59万,2547套,成交9.32万,环比增长14.1%。公寓市场供应3.77万,841套,成交2.51万。

  销售价:中心板块最高

  “月底我们一楼商铺将开盘,面积约为20——30。二楼开盘时间待定,面积约为50-60。”江南华府的置业顾问肖先生介绍,虽均价尚未确定,不过从9月每天的看铺量上看,已明显增长了两成,“9·23限购后,商铺带看量小幅增长,但远达不到预期效果。”

  据0731地产研究院数据显示,整体而言,9月长沙各板块商业地产供应31.59万,2547套,成交9.32万,星沙板块、大市府板块、高铁新城板块成交居前;从成交均价来说,以中心板块价格最高,均价为30079元/。从面积段和套数来看,主要集中在100以下。

  月租金:娱乐休闲业最高

  数据显示,在本月线上租转商铺中,剔除数量少的文化艺术和金融服务行业,平均月租金最高的行业是娱乐休闲业,为11250元,最低的是家具建材业,为4167元;单位租金最高的行业是零售业,最低的行业是酒店业;平均面积最高的行业为教育培训业,其次是酒店行业,最小的是零售业。

  长沙朗涛地产总经理黄耿文认为,新政刚落地不足一月,其挤出效益尚未明确凸显。同时,由于长沙商业地产库存量大,而且其地价、建造、后期运营成本明显高于住宅,虽然销量有小幅波动,但去库存仍任重道远。

  公寓销售

  公寓吸引投资客入市

  与商铺相比,限购之后,长沙公寓可谓是春风得意。

  “我们上半年对这批公寓开盘,户型只有32,成交均价在7900元/左右。”绿地之窗的置业顾问罗女士说,由于价格便宜及9·23限购政策投资性需求的涌入,目前项目的公寓所剩无几。

  据0731地产研究院数据显示,9月,长沙公寓成交2.51万,基本集中在星沙板块、雷锋-金星北板块以及梅溪湖板块。其中,芙蓉-马王堆板块、高铁新城板块以及雷锋-金星北板块有公寓新品入市,共3.77万,841套。

  蓝海购(中国)腾泽公司总经理伍拼认为,公寓对于年轻人来说,是非常好的选择。即使自己不住,也可以用来出租,以租抵供,为未来存下一笔可观的固定财产。

来源:三湘都市报

编 辑:chenhong

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