长实中环中心402亿港元售予内地财团 成香港最贵商厦
http://www.funxun.com房讯网2017-10-16 14:40:41
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[提要]长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价。

  长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价。这个价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

  据悉,去年长实原本同意以357亿港元把中环中心75%权益售予该中资公司,但长实极高层认为中环中心质优、位置靓,合理价应是400亿港元以上,在关键时刻决定反价,洽售谈判须重新开始。

  近一年之后,传闻称交易价敲定为402亿港元,买方除了上述石油机构,亦有一两名本地物业投资者。其中一人于今年初合资购入红磡海名轩商用楼面,亦曾收购领展商场,涉及的交易均以亿元计。

  长实集团持有中环中心75%权益涉及楼面面积约122万平方尺,按402亿港元成交价算,平均尺价接近3.3万港元。

  市场消息指长实地产此前出售的中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构。

  2017年9月20日,在2017剑桥大学国际房地产金融投资峰会上,问及中环中心出售进度一事,长江实业集团执行董事赵国雄博士表示,不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情,但目前并没有实在的(进展),以后有合适的价格便会卖出。

  除此,于2017年9月21日,中环中心79楼顶楼全层以7.38亿港元售出,太和控股将其售予启润国际有限公司,预计录得账面净收益约1.31亿港元。此番交易尺价达5.59万港元,成为全港新甲厦王。

  来 源:信报

  编 辑:chenhong

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