长租公寓成中国青年群体租房“新宠”
http://www.funxun.com房讯网2019-8-1 15:25:00
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[提要]“房子定不下来,根本没办法安心开展工作呀!”即将到天津工作的武汉大学毕业生王桐说。

  天津7月31日“房子定不下来,根本没办法安心开展工作呀!”即将到天津工作的武汉大学毕业生王桐说。

  盛夏七月,烈日当头,很多中国大学毕业生还未开始工作,就已经在为租房而四处奔波。

  58同城与安居客共同发布的《2019高校毕业生就业居行报告》显示,约七成2019届毕业生选择租房居住。2019年大学生毕业人数比去年增长约14万人,租房的需求量仍在高位运行。

  记者采访了解到,当下越来越多的毕业生开始选择长租公寓。有调查显示,在租房模式的喜好上,长租已成为城市租住青年的“新宠”——六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房。

  在万科泊寓天津水西店,记者看到不断有租住在这里的年轻人下楼取外卖,也跟公寓的管理人员熟络地打着招呼。这里的环境有点像酒店式公寓,但又多了几分温馨,价格也相对便宜。开业半年多来,入住率已达到90%以上。

  业内人士认为,长租公寓能够受到年轻人的欢迎,主要是因为契合了青年群体的需求特点。对于追求生活质量的青年群体来说,长租公寓居住的便利性是最重要的优势之一。

  正在考虑合租的王桐告诉记者,长租公寓设施齐全,可以拎包入住,几乎什么都有人管。

  天津万科泊寓营销负责人杨术敏介绍,集中式长租公寓相比相同位置的出租房租金偏高,但是能够为租客们提供健身房、咖啡厅、娱乐设施等,并为年龄相仿、工作类型相似的青年人搭建起交互平台,使他们既能拥有独立的生活空间,又能享受便捷的社交生活。

  在模式受到市场认可的同时,长租公寓的发展也在走向规范。今年5月,《国务院2019年立法工作计划》中明确,住房租赁条例被列入2019年立法工作计划。

  据中国房地产指数系统统计,2016年11月至2018年底,22个城市共推出322宗租赁相关用地,其中可建设租赁住房面积约1237万平方米。租赁用地地价相对较低,为长租公寓降低成本、提高收益率及长期的可持续发展奠定了基础。

  东方证券此前的研究报告显示,中国住房租赁人口预计为1.9亿人,市场规模已超万亿元。

  蛋壳公寓副总裁林甦认为,在“租购并举”导向和市场需求刺激下,长租公寓的兴起激活了住房租赁行业。使用价值的回归、租售同权的预期,也正逐步转变中国人住房购房的传统观念。

 来 源:新华社客户端     

编 辑:liuy

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