北京又一城市更新力作 首汇广场树企业独栋园区标杆
http://www.funxun.com房讯网2018-8-9 10:04:00
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[提要]由创元汇资本历时两年倾力打造的北京又一城市更新、业态升级的企业独栋园区力作,首汇广场不仅成就了北京西部顶尖园区的产品与服务理念,更是刷新了北京四环内中心城区企业独栋办公的价值新标杆!

  由创元汇资本历时两年倾力打造的北京又一城市更新、业态升级的企业独栋园区力作,首汇广场不仅成就了北京西部顶尖园区的产品与服务理念,更是刷新了北京四环内中心城区企业独栋办公的价值新标杆!

园区概况篇

  首汇广场企业公园位于西四环中路78号,地上建筑面积35766㎡,由11个独栋建筑组成,单体建筑面积2000~6000㎡,散落于近5万㎡的生态花园之中,园区涵盖独栋办公区、商业服务区、复合功能空间三大主力业态,面向领袖级企业打造集总部生态、绿色办公、餐饮娱乐、健身休闲、商务社交、展示发布于一体化的多功能企业公园。

  业态规模

  占地面积:41540㎡

  建筑面积:35766㎡

  容积率:0.86

  绿化率: 30%

  单体面积:2k-6k㎡

  建筑外观:LOW-E中空玻璃+铝板高端幕墙

  层高:首层7.5m/二层6.7m

  柱距:9.9m

  屋顶退台+绿化

  规划理念

  玉不琢不成器,精心雕琢,方显真章,单体改造灵感来源于此,破其糟肤,取其骨骼,将原体切割,露出本来精华。

改造前:华润万家/家得宝

实景照片:城市核心独栋办公大空间

  原仓储型超市的完整建筑体量并不适用于时下先进的办公空间功能,设计中在保留结构层高优势的基础上,利用化整为零的设计策略,把园区打造成为丰富多样的室内外空间整体,形成单体独立,交际空间聚落的复合形态的企业总部办公园区。

  立面风格

  首层采用以玻璃与功能盒子穿插的手法设计,二层、三层部分采用几种不同的模数化竖向线条,既追求了统一中的变化,又满足了商业办公空间的合理窗地比

  这种形似于管风琴的韵律感,在体现建筑加建部分轻盈与多变的同时,赋予双创园区独特的文艺气息和时代感。

  园林规划

  园区独有5万㎡生态公园,绿荫广场、户外草坪、景观小品、屋顶花园,多层次立体式的园林设计,为企业提供静谧舒适、专属的绿色休憩空间。区域内WIFI全覆盖,将企业办公延伸到户外,打造自由舒畅的办公新体验。还有户外跑道和运动器械,在动静转化中激发活力。

  在园林设计手法上符合整体园区改造理念,将商业、办公与休憩空间集中、串联并形成以数个聚落,让人与空间进一步形成互动,达到步移景异的情景切换感。

产品优势篇

  城市核心企业园区,7.5m/6.8m大空间,中心城区稀缺独栋。

  当下北京主城区内腾退大量落后、低端业态,作为城市更新的主旋律,如何打造新型商务、办公物业成为疏非的核心课题,而首汇广场作为少有的大宗、深度改造项目(据考究目前北京四环内以如此舒适、大尺度的总部园区形态绝无仅有),未来必将是行业龙头总部级企业体现行业地位与价值的首选安身之地!

<园区实景图> 首汇广场

  首汇广场紧邻北京西四环中路(四环内),交通条件优越,出入四环主路便捷,10余路公交线路直达园区,同时项目以北1.8公里毗邻地铁1号线,可享受良好的城市轨道交通条件。

长安街与西四环交通黄金角

    层高7.5m/6.8m,空间的高度,昭示着企业的胸怀。

  不只是办公,更多的空间拓展,使企业不再拘泥于对办公的需求,在这里企业将获得更多价值与个性的舒展空间,优秀的独栋层高表现为企业创意化空间设计提供条件,进而强化企业DNA,激发工作激情!

园区平台篇

    三大功能业态

    独栋办公,十一座独栋办公,一企一栋,独立冠名,专属屋顶花园、露台,高端玻璃幕体系,独立电梯直达地库,夯实企业领袖形象!

  12号馆-艺文中心,12艺文中心,集展示发布、会议中心、多功能厅、健身娱乐于一体的多元复合空间,满足企业品牌展示、行业交流、商务社交等全方位需求。

  商业服务区,4号与11号楼局部为花园式商业服务区,设有高端商务餐饮、社交咖啡、品牌便利店等配套服务业态,满足园区企业与员工的日常商务交际、生活消费需求。

  五大运营服务助力企业腾飞

  园区运营在满足企业对园区基础服务需求的前提下,着力打造现代化产业园区服务标准与平台,积极拓展企业泛产业、泛传播、泛文化、泛生活的复合需求,为入驻园区的企业、员工营造舒适的办公环境、成熟的商服配套、便利的服务采购平台,以此构建新型园区运营服务新标杆!

    五大运营服务:品牌推广服务、企业商务服务、产业论坛交流、政策咨询服务、社群\生活服务

  更多增值服务:班车停放、企业冠名、24小时园区管理、园林托管。

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