在北京相继崛起的新兴商务中心之中，亦庄无疑是颇具价值潜力的板块。亦庄作为国家经济技术开发区，同时享有国家经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策。在历经十余年的发展后，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，在产业、居住、配套设施方面已经具备一定规模，由早期15平方公里的单轴、单中心的开发区演变为涵盖8个片区100平方公里的新城。然而，从最初到现在，荣华大街在亦庄的地位始终未变，一直承担着亦庄商务核心和形象展示的地位。

　　事实上，在亦庄，荣华路已被公认为亦庄“长安街”，这不仅是因为这一城市主干道是直接对接五环路、京津塘高速、京津高速的交通大动脉，更因为这里是亦庄最成熟商务核心所在，道路两侧汇聚了亦庄新城重要的商业、金融、办公、文化等公共服务设施，亦庄星级酒店主要沿荣华路分布，包括五星级兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店及丰大酒店等；同时，区域内主要高端写字楼也是沿荣华大街一字排开，如葡京大厦、亦城国际中心、中视联数字产业园等，成熟的商务氛围、地铁上的物业，令荣华大街成为亦庄不折不扣的财富大道。

　　地铁物业长期以来都是投资者的青睐对象，在当前商业投资热潮之下，地铁周边写字楼产品更是成为投资者的首选，而伴随着地铁亦庄线的开通，以亦庄为代表的地铁商务潜力受到广泛关注，并吸引各大地产商迅速聚集。自2008年至今，亦庄新城区域内的物业价格因亦庄线的开工、开通等利好消息的影响稳步上升。价格涨幅在20%左右。

　　作为真正意义的地铁上物业，荣华国际项目位于亦庄“长安街”荣华路，“跨坐”于亦庄线之上，距离最近的站点荣京东街和荣昌东街站仅500米左右，真正达到契合地铁上的物业，体现了“财富大道的核心地段”和“与地铁的零距离”的优越表现，令置业者对其价值前景极为看好。

　　荣华国际项目由A、B两座各3万平米的写字楼、1万平米的精品商街及近2万平米的配套精品酒店组成，与周边各大企业形成商务黄金区，满足各类商务人群的办公、居住、购物等商务需求。

　　该项目由国际顶尖设计公司规划设计，以“L”型的楼座设计与玻璃幕墙加石材幕墙的完美结合，超大面积的绿化组团景观，可呼吸可观景。写字楼大堂采用11米挑空设计， 100-1800平米的办公空间自由组合，不仅满足不同类型企业的需要，更为企业营造豪华气派的商务氛围。

　　出于对区域价值的看好，荣华大街已吸引了诸多外资巨头的目光，荣华国际项目一入市，便有外资巨头表现出极大的兴趣，目前全球酒店品牌机构——洲际酒店管理集团已达成合作意向，双方共同打造作为荣华国际酒店配套设施的高端酒店。

　　荣华国际是目前区域内唯一的集约式纯新项目，稀缺价值备受看好。目前亦庄在售写字楼项目之中，以散售为主的传统集约式写字楼仅在个位数，体量不足区域总供应的三分之一，其中还包括部分商住两用项目，如君安国际、易 居国际等，而纯粹以办公为目的的高端集约式写字楼项目更是少之又少，可供市场选择的产品近乎空白。

　　与成熟商务核心相比，亦庄区域商务环境仍处于起步阶段， 按照国际惯例，相同区域的写字楼项目售价要比住宅项目高出30%左右。同时业内人士指出，在当前商务市场一片向好的环境，区域写字楼发展潜力十分可观。而对于投资者而言，在看好集约式产品的稀缺价值的同时，极具优势的性价比表现也成为吸引其进入的重要砝码。

　　写字楼单价低于住宅单价，并且不受限购影响，租金收益高，可谓是投入小，产出大，未来发展价值显而易见。

　　亦庄写字楼的价值被低估，随着新城规划建设的逐渐落实，未来将直接带来亦庄产业规模的壮大、10多个商务项目同时完工，新商圈聚集效应即将呈现，区域价值不断提升，亦庄写字楼市场将成为新一轮投资新热点。

　　荣华国际接待中心已于近期正式接待客户到访，该项目售楼处开放至今，每天到访客户络绎不绝，据其销售人员介绍，目前项目已接受意向登记，日均接待客户量在20组以上，周末则更高。随着亦庄商务区的日益成熟，该区域内的市场潜力更加巨大，作为亦庄中心的商务复合型项目，荣华国际将在舒适的商务办公、丰富的购物体验以及完善的酒店服务环境下，为国内外商务人士提供高品质、国际化标准的便利服务。

责任编辑:Emma