智本时代，对个体需求的满足就是为企业创造价值，一个优秀的办公空间不应当仅仅是“为工作而生”，更应是创造力表达的场所，丽金智地中心所做的，就是让每一个创造者感受到意义，激发其能动性和创造力，从而为企业创造价值。

　　当下，新质生产力快速发展，以互联网、金融科技、高端咨询为主流的办公需求强势崛起，人与工作的关系发生了本质的变化，再也不是一个“人=机器”的工业时代，而是一个“人=创造者”的智本时代，这种变化正在推动写字楼行业兴起新一轮升级，从之前“简单粗暴”地延长员工劳动时间，提升劳动量的方式，转而回归对员工个体需求的关注，以此从效能、工作质量上实现真正的飞跃，丽金智地中心正是这种变化的践行者。

　　科技和高端产业服务企业对于智力和创新高度依赖的特点，让个体能量成倍放大，而激发员工在智本时代发挥“创造者”的一面，成为所有科创型企业核心竞争力的重要体现，作为企业经济行为的载体，写字楼能否做到这一点，往往成为企业择址的关键。

　　创造力不会在真空中发生，包括心理活动在内的个人一切行为都是随其本身与所处环境条件的变化而改变的，空气、光线、温度，甚至天花板的高度，都会影响人的思维活跃度。

　　丽金智地中心正是以此为出发点，通过对科创型企业、高知识型人群工作方式的理解，回归对员工需求的关注，营造创新、灵活、健康和可持续性的办公场所，这是丽金智地中心最有别于传统办公空间的价值所在。

　　丽金智地中心从物理生态环境、人员人文关怀两大方面来营造更有利于激发创造力的办公环境。物理生态环境的营造主要从最基础的空气、光线上入手，为员工提供舒适的办公环境。

　　写字楼内空间密闭人员密集，空气质量问题是影响员工效率重要因素之一，为解决这一痛点，丽金智地中心选用约克品牌新风机组，采用24小时新风配置，按12㎡/人计算，平均新风量高达55m3/人/小时，远超国标30m3/人/小时的要求，可确保24小时空气清新；另外，丽金智地中心在公区、租区和商业配置了数万个传感器点位，写字楼内布控了上千个“五合一”霍尼韦尔传感器，可同时检测室内多种空气品质参数如空气温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5浓度和甲醛浓度等，在浓度超标时，会及时向中控室报警，以便做出快速、及时的应对，保障楼内空气始终如一的清新。

　　丽金智地中心还开创式设计同层三套独立互不干扰的送排风系统，即办公区、公共区域及卫生间区分别设置独立的送排风系统，其中卫生间在马桶及小便器附近均设有独立的排风口，让异味从源头得到隔离与控制，在人员密集的办公场所，能解决这一痛点，尤为难得。

　　办公场所的光线是一个容易被忽视但却非常重要的因素。研究表明，光线对人的情绪和精神状态有着直接的影响。充足的自然光可以提高员工的注意力与积极性，从而激发他们的创造力和创新思维。作为场所提供者，丽金智地中心能做的是将更多的自然光引入到办公空间，项目约4200 平米左右的标准层办公面积进深做到12-15米，同时采用无柱式设计，在提高空间自由度的同时，确保自然光线零遮挡入户。除此之外，丽金智地中心将净层高提升至3.2米，超过通常的甲级写字楼10公分，最大限度的纳入自然光线。另外，项目幕墙体系全部采用4层内外双夹胶单中空双银Low-e半钢化全超白玻璃，在有效隔绝噪音及有害光线的同时，实现更好的通透感和视野感。

　　改善办公室物理生态环境只是丽金智地中心最基础部分，为了创造让每一位员工都有被重视被关怀的办公环境，丽金智地中心将利他心与服务心融入产品的打造中，除了常规的男女公共卫生间配置之外，丽金智地中心在每层公共区域都配置有无障碍卫生间1个，并且具备改造为母婴室、更衣室的条件，可满足每一位企业员工需求。

　　就餐问题一直是写字楼管理的一个难点，一栋楼宇数千员工，往往有着外卖、自带饭、外出用餐等多元的就餐需求，外卖、自带饭用餐场所尴尬，同时带来的气味、卫生问题，影响企业形象和办公体验，但对于员工感受却至关重要，为此，丽金智地中心规划1700 平米的大型员工食堂，提供安全、健康、丰富、营养的饮食，同时设有外卖就餐区，既满足了企业员工多元化用餐需求，又避免外卖取餐、办公室用餐带来的一系列问题。

　　丽金智地中心员工食堂

　　多样化的共享空间是丽金智地中心对员工个体的另一个细节关怀，丽金智地中心设计有自行车停车棚和淋浴间，为绿色通勤人士提供便利，而考虑到访客的司机配置，丽金智地中心还贴心设计了司机休息室，真正做到关注在这里的每一个人的需求。

　　丽金智地中心自行车停放区及淋浴间效果图

　　智本时代，对个体需求的满足就是为企业创造价值，一个优秀的办公空间不应当仅仅是“为工作而生”，更应是创造力表达的场所，丽金智地中心所做的，就是让每一个创造者感受到意义，激发其能动性和创造力，从而为企业创造价值。

来 源：经理人网