深圳甲级写字楼空置率16.6%,创历史新高
http://www.funxun.com房讯网2019-8-16 8:33:51
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[提要]2019年上半年,深圳甲级写字楼空置率的不断上升,优质写字楼市场空置率首次突破15%,达到16.6%的历史较高水平,环比第一季度上升3.3%。

  2019年上半年,深圳甲级写字楼空置率的不断上升,优质写字楼市场空置率首次突破15%,达到16.6%的历史较高水平,环比第一季度上升3.3%。

  资料显示,第二季度深圳优质写字楼新增供应量达到了74.1万平方米,创下历史单季最高纪录。

  世邦魏理仕数据显示,第二季度深圳优质写字楼市场吸纳量录得28.4万平方米。其中科技企业贡献了超过60%;非传统金融贡献了30%的需求,特别是互联网金融和投资理财这两个细分领域。

  截至2018年底,深圳甲级写字楼平均租金为每平方米每月237元,同比下跌0.6%。这一数字在今年一季度已经来到每平方米每月225.8元,同比下跌4.1%。

  而中低端写字楼,租金下滑已是普遍现象,深圳一个老牌高端写字楼招商处的工作人员对记者说,由于企业租赁成本更高,高端写字楼更容易受到市场风吹草动的影响。降低租金成为了最重要的揽客手段,更有甚者,不少业主之间还打起了租金的价格战。

  未来6个月,按照项目建设计划,预计依然将有超过50万平方米的新增供应入市。

  业内人士表示,2019年写字楼租金叫2018年降幅明显,下降幅度达到20-30%,部分项目下跌达到40%,甚至更高。

    来源:凤凰网

编辑:wangdc

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