6月香港甲级写字楼市场萎缩 新经济企业支撑中环写字楼租赁
http://www.funxun.com房讯网2019-7-19 8:40:00
分享到:
[提要]香港整体写字楼市场于6月录得139,500平方尺的负吸纳量。由于租赁需求的前景不明朗,部分业主调低租金叫价,以加快物色租客承租因租户迁离核心区所腾空的楼面,整体写字楼租金按月下跌0.3%。

  日前,仲量联行发表的《香港地产市场观察》指出,经济前景欠佳拖累业务扩张,6月香港甲级写字楼新租出面积按月减少63%。

  不过,中环写字楼市场近期录得的租赁交投,为新经济企业承租写字楼在香港开设新办公室或作扩充之用,尤其以金融科技及共享工作间的新经济企业最活跃。澳洲共享工作间营运商Victory Offices便承租了中环中心16,500平方尺楼面,在港设立首个据点。

  仲量联行研究部主管马安平指出,加密货币升值及香港金融管理局发出虚拟银行牌照,令过去数月金融科技的租赁需求上升。尽管现时来自此行业的需求仍不多,但增长空间大。现时银行及金融行业在港合共直接租用3,700万平方尺楼面,当中由金融科技企业租用的楼面少于1%。

  香港整体写字楼市场于6月录得139,500平方尺的负吸纳量。由于租赁需求的前景不明朗,部分业主调低租金叫价,以加快物色租客承租因租户迁离核心区所腾空的楼面,整体写字楼租金按月下跌0.3%。中环及湾仔/铜锣湾写字楼平均尺租分别按月回落0.3%至130港元及0.7%至72.3港元。

  仲量联行九龙商业部主管邓思勤指出,东九龙新落成的甲级写字楼持续吸引尖沙咀的租客迁入,租客希望趁租金较低及有楼面作业务扩充之用承租新建办公室,尖沙咀与九龙非核心区的写字楼租金差距将会保持,我们预期此趋势将会持续。

  例如,美国户外服装及用品品牌L.L.Bean据报于观塘绿景NEO大厦承租11,800平方尺楼面;美国科研公司杜邦则承租红磡中国人寿中心约9,500平方尺楼面,两家公司均会迁出尖沙咀。

    来源:证券时报

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 金地启汇中心 [朝阳区]

· 华润置地中心 [大兴区]

· 临空经济创业发展中心 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 中粮健康科技园 [房山区]

· 首创·新大都 [西城区]

· 昆仑中心 [丰台区]

· 华润时代中心 [朝阳区]

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770