62栋税收“亿元楼” 广州天河CBD楼宇经济持续发展
http://www.funxun.com房讯网2019-4-1 8:50:47
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[提要]作为中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CB D、粤港澳服务贸易自由化省级示范基地,这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州市总部经济最为密集的区域。

  作为中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CBD、粤港澳服务贸易自由化省级示范基地,这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州市总部经济最为密集的区域。

  目前,天河CBD有9座高度超过300米的摩天大楼。它们分别是:广州周大福金融中心(东塔),总高530米;广州国际金融中心(西塔),总高440米;中信广场,总高391米;广晟国际大厦,总高360米;环球都会广场,总高318米;珠江城大厦,总高309米;越秀金融大厦,总高309米;广发证券大厦,总高308米;利通广场,总高303米。

  回望天河CBD的历史,1993年时,珠江新城综合规划方案正式实施,2003年,珠江新城新规划正式实施,重新定位为广州市21世纪城市中央商务区硬核的重要组成部分,2008年,西塔封顶,造就广州摩天大楼新高度。

  有高度更有含金量62栋税收“亿元楼”

  截至2018年,天河C B D年税收超亿元的“亿元楼”一共有62栋,占比超过该区域甲级写字楼的一半。

  天河C B D管委会也在这一期间,携手香港品质保证局(H K Q A A )开展楼宇可持续发展指数评定,为C B D楼宇管理树立了“天河标准”。

  2015年,天河C B D管委会与香港品质保证局进行合作,以联合国环境署可持续建筑促进会评核报告及相关ISO标准为基础,结合区域楼宇硬件设施及物管服务水平的实际情况制定了《天河中央商务区楼宇可持续发展指数》评定标准,首次对区域内广州国际金融中心、广州银行等5栋楼宇开展了可持续发展指数评定工作。

  2016年,在首轮楼宇可持续发展指数评定的基础上,深入调研,完善了《天河中央商务区楼宇可持续发展指数》评定准则,并对区域内的中信广场、粤海天河城大厦和利通广场等16栋重点楼宇开展了可持续发展指数评定工作。

  2017年,广州上榜“2017年中国楼宇经济十大活力城市”,作为“2017年中国楼宇经济十大活力城区”之一,广州市天河区一直在楼宇经济的风口翱翔,为国家创富做出应有的贡献。

  楼宇评定国内首创“天河标准”

  时代在进步,社会在发展,天河CBD同样迈入新时代,开启了新征程。

  “楼宇可持续发展的评定是一个很好的抓手。”C B D负责人介绍,从2015年开始携手香港品质保证局开展楼宇可持续发展指数评定工作,到目前为止,共完成区域内68栋重点楼宇的评定工作。

  2017年9月时,天河C B D管委会与香港品质保证局共同发布《广州市天河区中央商务区楼宇可持续发展指数》白皮书,树立了“天河标准”,该标准也是国内第一个应用国际上比较知名的标准对楼宇进行评定。负责人表示,楼宇可持续发展指数的评定工作的开展、推广及成果应用,正努力践行着这一时代要求。

  根据该标准,完成了区域内侨鑫国际金融中心、珠江城、雅居乐中心等27栋重点楼宇的评定工作。

  2018年4月9日的迪拜国际投资年会上,天河C B D获得了一年一度的最佳合作奖,同年在第四届全国楼宇经济峰会上则获评了“2017年中国最具活力中央商务区”。在营造共建共治共享的社会治理格局上,天河C B D以敢为人先的闯劲,务实拼搏的干劲为实现“四个走在前列”作出应有的贡献。

  2018年,继续完善《广州市天河中央商务区楼宇可持续发展指数》,并完成了广州太古汇、高德置地冬广场和城建大厦等20栋重点楼宇的评定工作,并结合全部评定数据,完成了《2016-2018年楼宇可持续发展指数评定总结报告》。

  2018年10月29日,在香港举办的粤港服务贸易自由会推介会上隆重发布了2016- 2018年度楼宇评定总结报告,展现了天河C B D楼宇对标香港的楼宇管理水平和良好的营商环境。

  “通过评定,我们引导楼宇业主和物管优化楼宇硬件设施,改善物业管理水平,优化企业入驻的环境,提高楼宇管理的精细化、国际化水平,使我们的办公楼宇能够成为现代经济发展的良好载体。”CB D负责人表示,“最具品质中央商务区的提升,离不开每一栋楼宇、每一个在中央商务区工作的人士的共同努力。”

  政策鼓励让楼宇持续绽放生命力

  为了让风口中的楼宇持续绽放生命力,在政策方面天河区同样给予了支持,例如,《广州市天河区产业发展专项资金支持高端服务业发展实施办法》关于楼宇经济的内容显示,在目前实施的产业支持政策中,楼宇业主较为熟知的主要是楼宇经济奖励政策,即符合面积达到3万平方米,产权集中度不低于50%,全口径税收不低于1亿等三个指标的楼宇,可以按进驻企业对区经济社会贡献的大小,获得最高200万元的奖励。

  该政策指出首次申请的楼宇业主(或合法代理方),按照入驻企业上年度对区经济社会发展贡献的10%,给予一次性最高不超过200万元支持;非首次申请且入驻企业年度经济社会发展贡献总额增量超1亿元的楼宇业主(或合法代理方),按照入驻企业上年度对区经济社会发展贡献增量的5%,给予一次性最高不超过100万元支持。

  《天河区产业发展专项资金支持招商机构引进投资实施办法》指出,招商引资过程中,无论是中介招商机构还是楼宇业主自己的招商机构,均可以先到管委会进行招商机构备案登记,经过审核,将根据进驻企业项目的情况给予相应奖励,最高可拿到50万元的奖励,引进特别优秀、重大项目的招商机构还有望获得突破50万奖励。

    来源:南方都市报

编辑:wangdc

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