三季度重庆2个优质写字楼项目入市
http://www.funxun.com房讯网2019-10-31 8:51:11
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[提要]2019年第三季度迎来2个优质写字楼项目入市,共计4.4万平方米,分别位于渝北区和九龙坡区。开发商转换思路,调整项目规划并减少办公楼业态预期值;业主方滞后项目入市,两者共同拉动新增回落。

  近日,仲量联行发布《2019年第三季度重庆房地产市场报告》。

  报告指出,2019年第三季度迎来2个优质写字楼项目入市,共计4.4万平方米,分别位于渝北区和九龙坡区。开发商转换思路,调整项目规划并减少办公楼业态预期值;业主方滞后项目入市,两者共同拉动新增回落。窗口期为市场吸纳带来机遇。市场逐步由增量向存量市场转型。

  甲级办公楼新增项目1个,总部经济及业主方“以价换量”的策略拉动甲级楼宇空置率回落至27.0%。剔除总部楼宇影响,甲级市场整体空置率录得31.6%,环比回落3.4%。2.5万第三季度录得净吸纳量9.4万平方米,同比下降约7.6万平方米。其中总部楼自用去化面积约占2.5万平方米。

  乙级办公楼新增项目1个,乙级市场在稳定需求端支撑下,空置率保持相对企稳。第三季度市场净吸纳量录得1.1万平方米,环比下降约3.3万平方米。

    来源:中国网地产

编辑:wangdc

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