商务空间服务时代 世界500强级写字楼
http://www.funxun.com房讯网2017-6-23 10:36:49
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[提要]一座城市经济的快速发展,也将会吸引更多世界500强企业进入,这样便更进一步地激发高端写字楼市场需求,供需双方的增加也使写字楼市场向好的局面得以延续。

  一座城市经济的快速发展,也将会吸引更多世界500强企业进入,这样便更进一步地激发高端写字楼市场需求,供需双方的增加也使写字楼市场向好的局面得以延续。

  而世界500强企业向来也是高端写字楼业主竞相追逐的优质租户,其品牌认知度往往能给写字楼带来积极的形象展示,因此,对写字楼的选择,他们也会有更严格的标准。而国际化大型企业在选择总部办公地点时,会着重考虑哪些方面呢?

  地段要位于城市核心?交通要四通八达?这只是两个重要方面,如今写字楼早已从单一的拼地段,升级至讲究多业态、全链条服务。

  看看那些享誉国内外的写字楼,例如位于中环的香港国际金融中心,分为办公、商业、酒店、公众休息区域等多个业态功能区,成为香港最贵的写字楼。还有北京CBD的银泰中心,集星 级酒店、酒店服务式公寓、5 A写字楼和国际时尚商业中心等业态于一体,成为北京写字楼的一大代表。

  不难发现,他们都是多业态模式,业态之间相互独立又相互交融,形成办公、商务、休闲、居住、娱乐等体系化服务。

  所以,世界500强企业心仪的高端写字楼应该是这样的:

  它要位于城市之心,具有超高的识别度。因为写字楼地段是企业实力最 好的名片,即使不了解一个企业,但只要他们的办公地点位于这些CBD的写字楼,实力自然不言而喻。这也是为什么百强企业在香港首 选中环,在上海首 选陆家嘴,在湖州首 选保集·金城广场(动态 图库 户型)。

  保集·金城广场。位于湖州新华路与二环东路交汇处,雄踞湖东新城心脏枢纽。近距万达城市广场、湖州师范学院,拥有大量人流车流。坐享繁华商圈、便捷交通、齐全配套。周边人流密集,公司林立,商务办公氛围浓厚,是商务精英办公的不二之选。

  它要够高够气势,立于城市中心,可以俯瞰城市全貌,给人一种“指点江山”的感受。例如号称湖东新城商务地 标的保集·金城广场,拥有傲人之姿,在一片建筑群中独领风骚。前面广场,后面河流,无遮挡开阔视野,可以随时鸟瞰城市的璀璨。

  它的业态要够多样,满足多元化的办公需求。例如保集·金城广场规划的丰富业态,1F近3000方大型酒店餐饮“尚源食府”进驻,2-3F国际零售巨头“沃尔玛”购物中心,4F超人气健身“首玺”品牌健身会所,其它各类时尚餐饮、休闲咖啡、鲜花礼品等正在接洽中。功能分区独立而又相互协作,实现以最小的时间成本,最短的空间距离,满足办公、商务交流、休闲、娱乐等全面的办公需求。

  它的办公环境要更大气而灵动多样。例如保集·金城广场作为4.6万方综合体上国际化写字楼,配备石材干挂、low-e玻璃幕墙、五星 级精装大堂、智能门禁系统、总裁会议室,商业生活配套、公共配套一应俱全。前有广场视野开阔,后有河流环境清雅,繁华与自然两者兼得的高端办公环境。

  它的物业服务需要更星 级、更贴心。物业管理是优质商用物业最注重的环节之一,保集·金城广场的物业管理由百强物业服务公司保集物业全权负责,该公司是中国地产保集地产集团旗下全资附属机构,在业界享负盛名。

  综合体物业能整合更丰富的优质资源,自身的功能和形态更加高端与完善,因此具备单体写字楼无可比拟的高价值,湖州的商务综合体还很少,未来综合体写字楼的潜力巨大。

   来 源:中国投资咨询网

  编 辑:chenhong 

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