富力称旧改是长远战略 未有计划分拆酒店上市
http://www.funxun.com房讯网2014-8-27 8:12:47
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[提要]旧改是富力的长远策略,因为这是中国目前唯一可以便宜拿地的方式。公司在广州没停过旧城改造,同时在太原、东北也有参与旧城改造。

  8月26日,广州富力地产股份有限公司在香港召开2014年中期业绩发布会。会上,富力地产董事长李思廉对公司下调年度目标作出解释称,下调全年销售目标至600亿元,是由于市场进行减价战,不符合集团定价策略及目标,因此削减销售目标,相信全年销售会接近600亿元。

  至于北京区域上半年销售额没有达标,未超过50亿元的问题,李思廉称,今年还是能实现100亿元销售目标,下半年(10月份)富力北京自住型商品房项 目推出,将会有超50亿元的销售。

  此外,对于毛利率有所下降,李思廉认为主要是因为减价战令毛利率下跌几个百分点,但全年可交付面积预计达至372万平方米,依照此入帐项目,预期今年纯利按年将有所上升。

  “相信房地产市场在人口多的地方,也就是省会城市,涨价的时间远比降价的时候多。到年底大家业绩做得差不多的时候,也就停止降价了。房地产不会长期降价。”李思廉续称。

  至于旧城改造方面的发展,李思廉指出,旧改是富力的长远策略,因为这是中国目前唯一可以便宜拿地的方式。公司在广州没停过旧城改造,同时在太原、东北也有参与旧城改造。

  海外销售方面,李思廉透露,现时海外只有马来西亚项目,销售均价约每平方米1.7万元,现已售出10亿元的货值,预期未来每月该项目销售约5亿元,因此全个项目可套现约30亿元,未来将会留意澳洲市场。

  针对越来越多城市放开限购的现象,李思廉则认为,北上广深一线城市下一步就会放开。

  另外,他还指,未有计划分拆旗下酒店上市,因目前旗下酒店仍未成熟,加上旗下酒店市盈率偏低,因此保留全部物业于集团内,对富力股东属最好选择。

(来源:观点地产网)

责任编辑:liuy

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