旅游地产配套服务待提升
http://www.funxun.com房讯网2014-8-20 11:39:54
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[提要]暑假期间,是旅游地产大力推广的好时机。但记者发现,很多旅游地产项目虽然以景观为卖点,却在服务和配套设施方面十分欠缺,导致今年上半年旅游地产的成交量呈现出下降趋势。

  暑假期间,许多人都喜欢去海边旅游,享受阳光、海水、沙滩带来的惬意,此时也正是旅游地产大力推广的好时机。但记者发现,很多旅游地产项目虽然以景观为卖点,却在服务和配套设施方面十分欠缺,导致今年上半年旅游地产的成交量呈现出下降趋势。

  据凤凰地产近日发布的《2014年旅游地产半年报》显示,2014年上半年,其所监控的主要旅游地产项目的整体成交面积同比下降9.8%,环比下降了23.5%。其中,最主要的旅游地产成交供应区域——华南地区的成交面积同比下降3.3%,华东地区同比下降26.9%。

  业内人士告诉记者,这主要是因为旅游地产项目的定位不合理,缺乏针对短途游、假期游的规划。以往,开发商对旅游地产的看法主要以“旅游元素”为主,一些人甚至将其作为唯一的开发元素;但经过发展,他们意识到,旅游已不再是观光那么简单,人们还有休闲、娱乐、体验、美食等方面的需求,这就需要将旅游地产开发成多功能复合型项目。

  北京工商大学旅游与营销系副教授张运来告诉记者:“目前,国内旅游地产最大的症结在于开发商只借助旅游之名搞房地产,而不重视其旅游服务和设施的建设。时间一长,这种有缺陷的产品自然后继乏力。例如,现在有些旅游度假项目在业主入住后仍无法正常供水供电,其他配套设施也迟迟不能投入使用。”

  如今,传统的旅游观光模式已无法满足人们的需求,因此旅游业的发展更趋向于休闲化、散客化、自助化,所以距离近、时间短的旅游地产项目更受都市人的喜爱。张运来认为,旅游地产商应有针对性地打造“对位产品”,并建设好产品周边的交通、商业、生活等配套设施,只有这样才能引发置业者的关注。

来源:中国消费网

编辑:赵辉

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