专访毛剑锋:海南旅游地产的发展机遇
http://www.funxun.com房讯网2014-8-11 9:33:40
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[提要]毛剑锋更多考虑到的是,如何在国际旅游岛建设当中继续推动旅游地产,同时将新城镇建设融入其中。

  记者如期采访到了海南热带天堂森林公园董事长毛剑锋。他主要围绕国家新型城镇化规划,协力推动海南城镇化和国际旅游岛建设,探讨海南旅游地产的发展机遇。

  毛剑锋更多考虑到的是,如何在国际旅游岛建设当中继续推动旅游地产,同时将新城镇建设融入其中。

  热带天堂森林公园作为三亚成功的旅游项目,已经在海南旅游发展中占据了举足轻重的地位,成为了海南省第一座滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园 。如何将热带天堂森林公园打造成新型的城镇,是他多年前在建设这里时就考虑的问题。但现在再次提到了新城镇化建设,毛董的眉宇间多少透漏了一丝担忧“新城镇肯定是未来发展的一个方向,它是中央一个政策,是下一步一个拉动经济的方向,但是我们从企业角度来说,我们认为,新城镇它的发展必然有他自己的规律,并不是说现在要推动,他就一定能做起来,它仅仅是个方向而已,真正做起来,怎么做,并不是件容易的事情。” 此次论坛主题“新城镇化建设的实践与探索”,毛剑锋董事长也将自己的观点带到了会场,与各位企业家共同分享学习。其观点总概括出来为简单的四个字“上山下乡”。

  上山,即将新城镇带到山上。众所周知,国家土地资源日益稀缺,耕地面积逐年减少,他认为,耕地保护是十分重要的,一定要保持粮食安全。如果新城镇化建设是以圈大片耕地来建设新城镇,这种发展将会是不可持续的。但若是合理利用坡地、荒地,通过利用各种矿产、工业等资源开展旅游建设,达到改善居住条件的水平, 才能在发展中产生内在的动力。“上山,例如我们下一步的发展方向,计划在海棠湾后面约30平方公里的范围内开发建设,我们在海棠湾的山上,要做个天堂镇。”毛剑锋董事长在与记者交谈中,说出了他萌生这个想法的初衷。当前社会发展趋势,不但造成了生态环境受的破坏,社会生态环境也同样受到影响,愈演愈烈。人们从信仰的缺失到一切以金钱和盈利为目的,社会中人和人之间的关系,都被变成了赤裸裸的金钱关系。“我们想在新城镇化建设中,作为旅游,作为小镇,比如说天堂镇,我们就把最和谐的因素放在里面,想方设法根据发达中国家,文明程度很高的这些国家、地区学习经验,然后在我们这个新城镇里给他体现出来,以达到人与人之间的平等关系。我们是有这么个想法,所以这个叫上山。但是由于各种各样的原因,现在还一直做不下去。”最后这一句话,透漏出毛董对于自己美好规划的小镇建设,难以继续推进的些许无奈。

  什么叫下乡?毛董继续描述着自己对于新城镇化建设的构想。他以浙江安吉大年初一风情小镇打比方,所谓的下乡,实际上就是为城里人创造建设一种悠闲的旅游小镇,是以旅游为核心的一种规划建设模式。现在全国人口流动的现象比较频繁。户籍制度在改革,贫穷地区人口大多选择往富裕地区流动,换而言之,贫困乡村人口在减少,再做城镇化已经没有什么意义。在富裕地区,人口不断增加,外来务工寻找挣钱机会和发展机会的人才也比较多,若是把大城市的居民、富裕的市民,都吸引到风景比较秀丽的乡村,来构筑这个旅游小镇,这种建设模式就是下乡。

  就像毛剑锋董事长说的那样,新城镇化建设是一种方向,真正实施起来,并没有那么容易。它需要顾及到诸多的因素,城镇规划、交通、环境、人文、医疗及商业配套等等。新城镇化建设的道路,还需要走很长一段时间。在人们对于新城镇化美好愿景的背后,实践探索的过程中,还需要政府加大公共服务力度,吸纳更多的优秀企业家参与到新城镇化建设当中,以求共同推动新城镇化的建设。

来源:新华网

责编:赵辉

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