优质办公楼的17条军规!
http://www.funxun.com房讯网2016-5-17 8:40:44
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[提要]好的工作环境,能够为员工带来舒适的工作体验,进而为企业留住人才、吸引人才增加砝码。

    好的工作环境,能够为员工带来舒适的工作体验,进而为企业留住人才、吸引人才增加砝码。放眼国内外,领 先企业在办公环境方面的投入不遗余力:GOOGLE、FACEBOOK的总部令人印象深刻;国内BAT等企业的办公环境也让程序猿们神往。

  而对于大部分企业而言,自建园区是件奢侈的事情,电梯总是太挤、停车总是困难、中午吃饭总是犯难,千方百计选好的甲 级写字楼,用户体验却low到爆,症结合在?或许在选址最开始就做出了错误的决定。而下面这17条军规,或许能帮选址决策者从众多甲 级写字楼里找到“真爱”。

  第一项   土地性质

  1.商业用地

  第二项   区位、交通和商务配套

  2.位于市中心或市政规划的核心商业区

  3.周边交通网络发达,拥有地铁几主要道路连接

  4.大型购物中心、高端餐饮及五星 级酒店等高端商务配套

  第三项   硬件·设施

  5.办公楼建筑面积不低于2万平方米

  6.外立面采用玻璃、铝板或天然石材,玻璃幕墙的光反射率符合城市环保要求;

  外墙结构应具有良好的采光、保温、隔音、隔热、抗辐射性能

  7.大堂面积不低于300平米,公用区域装饰豪华舒适(如墙和地面采用大理石等高端材料),大堂宽敞、挑高2层或以上,走廊宽度不低于1.8米

  8.单层建筑面积不低于1000平方米

  9.净层高不低于2.7米

  10.平均得房率不低于70%

  11.楼层能灵活分割为不同面积的单元

  12.电梯充足,每5000平方米内至少配置一部电梯;使用知名电梯品牌

  13.可变风变量中央空调,至少配备风机盘管中央空调

  14,洗手间设施充足,进口名 牌洁具

  15.停车位充足(平均每150-200平方米建筑面积配置一个停车位)

  16.双回路供电、并备充足后备电源

  第四项 物业管理

  17.国际知名的物业管理公司或本地经验丰富的物业管理公司

  仲量联行认为,能够满足上述80%条件的甲 级写字楼,就称得上优质办公楼了!

编辑:wulingya

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