楼市回暖 写字楼投资成热潮
http://www.funxun.com房讯网2016-3-8 9:01:03
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[提要]近期,随着房地产市场回暖信号的不断出现,各地出现了新一轮的抢房潮,楼市库存进一步降低,这也导致了全国大部分楼盘开始涨价

  近期,随着房地产市场回暖信号的不断出现,各地出现了新一轮的抢房潮,楼市库存进一步降低,这也导致了全国大部分楼盘开始涨价,据估计,济南有两成楼盘已经悄然涨价。在此政策导向下,越来越多的投资者开始出手,趁楼市回暖涨价之前,开始新一轮的投资。

 

 

  相较于受限购、限贷政策影响较大的住宅产品,写字楼凭借着自身不受限的属性以及更高速的升值潜力,成为当前备受瞩目的投资产品。但是面对市场上众多的写字楼产品,如何才能选择一处升值潜力更大的楼盘,成为投资者关注的首要问题。其实写字楼投资的成败与否,主要取决于三个方面,那就是:地段、产品及性价比。

  投资要素一:地段

  众所周知,写字楼价值首要决定因素就是地段,相较于偏远地区的楼盘,城市中心的写字楼凭借着地段上的稀缺性,更容易获得价值上的提升。

  恒大中环广场,作为当前城市中心山大路在售的甲级地标,就是这样一处高价值的写字楼的代表。项目地处文化东路与山大路交汇处,坐享文化、科技两大财富中轴的核心驱动力,经十路、解放路、历山路、二环东路等城市主干道;BRT、18、79等十余条公交线路,助力形成立体的交通网,快速直达全城各地,时时掌控商务先机。餐饮、银行、酒店、会所等商务资源,地税局、司法局、大润发、家乐福、银座商城、恒隆广场、千佛山医院等近在咫尺,多元化的商务配套,为项目缔造了更为顺畅便捷的办公环境,大大提升了项目的影响力。

  投资要素二:产品

  写字楼的内部配置及户型设计,将直接决定其出租率及租金水平,对投资回报率产生重大影响。

  恒大中环广场,以国际甲级写字楼为蓝本,由知名建筑设计大师精心打造,130-500㎡灵动办公空间,布局方正,充分满足不同企业的发展及扩容所需。整层3200㎡超大面积、3.9米显赫层高,正符合大型企业对奢阔空间的需求。同时,项目内部还配置有2000元/㎡豪华公共空间装修、中央空调、智能化系统等,以20层14部高速电梯,有效节约时间上的浪费,成为备受投资着喜爱的写字楼产品。

  投资要素三:性价比

  写字楼的性价比直接关系到投资者的投入及回报,因此是投资时要考虑的重要问题。恒大中环广场就是这样一处高性价比的写字楼产品。均价低至13500元/㎡,远低于当前写字楼的市场均价。现在购房还可获赠9-15万品牌家居券,可直接用于购买办公家私。同时,针对当前企业主置业最关心的置业风险,恒大中环广场享有恒大特批的无理由退房,为置业者提供政策上的保障,大大降低企业及投资者的风险。(来源:舜网)

编辑:wulingya

 

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