写字楼选址的几大法则
http://www.funxun.com房讯网2016-10-27 9:50:01
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[提要]那么到底什么样的写字楼才会使投资者、置业者更加青睐呢?在众多写字楼中又该如何选择适合自己的项目呢?

  2016上半年,市场总体空置率不断上升,而租金略有下降的前提下,甲级写字楼的空置率高达40.7%。

  区域性供应过剩,竞争白热化,产品参差不齐是导致写字楼总体空置率不断上升的重要原因。但是另一方面,随着市场经济的不断发展,城市经济处于上升期,市场对于写字楼的需求也会只增不减。同时,在投资界“住宅是铜,商铺是银,写字楼是金”的说法,也使得各类资本对写字楼青睐有加。

  那么到底什么样的写字楼才会使投资者、置业者更加青睐呢?在众多写字楼中又该如何选择适合自己的项目呢?下面一起来看看写字楼选址的几大法则。

 

 

  首先,明确评估写字楼指标,如写字楼交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等的综合比较。根据业务特点圈定楼宇。

  其次,综合考量写字楼的硬件指标,如写字楼大堂形象必须重大气,电梯配套、公共走道宽度、写字间房间单元需要方正、重点设备如空调、电力、消防也是写字楼选择的关键点。

  最后,写字楼商务配套最好大而全。员工餐厅、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场。大而全的各类服务设施的配套完善,对大型企业有很强的吸引力。

  来源:长江网

编辑:wulingya

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