办公楼选址技巧之五 软性服务解忧患
http://www.funxun.com房讯网2015-11-5 10:17:26
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[提要]写字楼的运作要想取得成功,除了良好的硬件作基础,还需要好的软件做支撑。

  写字楼的运作要想取得成功,除了良好的硬件作基础,还需要好的软件做支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理,有助于提升写字楼品质,增强市场竞争力。

 

 

  软性服务

  相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面下功夫。

  无论是企业租或买写字楼,选择好物业管理至关重要,因为物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买写字楼,特别是整购,固定资产就需要自己维护,可能企业选择办公物业,一种形式是购买;一种形式是租赁。购买办公物业,是企业的固定资产投资,需精打细算,租赁物业相对来说较为简单,比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费就可以了。企业在选择办公地点的时候,物业也是他们关注的一大要素。

编辑:wulingya

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