"2017中国房企重大新闻事件点评"
http://www.funxun.com房讯网2017-4-27 11:01:17
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[提要]世茂房地产在香港召开2016年度全年业绩发布会。从年报数据看,2016年世茂房地产实现合约销售额681.2亿元,同比增长2%。

  世茂房地产在香港召开2016年度全年业绩发布会。从年报数据看,2016年世茂房地产实现合约销售额681.2亿元,同比增长2%。"今年,世茂房地产的销售目标为800亿元。"该公司执行董事许世坛信心十足地表示。

  |点评|在清理三四线城市库存的同时,世茂房地产过去两年将90%以上的新增投资都放在了一二线城市,随着新一轮限购大幕的开启,如何通过差异化战略、综合服务能力提升获取充分的市场竞争力尤为重要。

  卓越集团:首次配置海外资产

  3月30日,卓越集团在其官方微信公众号宣布,公司已携手中信资本成功投资美国西雅图高端地标综合体项目THE Mark。据介绍,该项目位于西雅图最繁忙的第五大道和哥伦比亚大街的交会点,综合体内配置有A+级写字楼和超五星级酒店。

  |点评|尽管卓越集团方面解释称"美国整体经济的回暖推升了整个写字楼市场,市场前景在未来多年内都将持续向好,是卓越做出投资决策的主要原因。另一方面,此次投资也是基于卓越过往在写字楼开发和运营管理的经验做出的判断。"但仍需注意风险。

  大悦城地产:2020年建成20个大悦城

  3月29日,大悦城地产举行2016全年业绩发表会。在会上,该公司董事会主席周政回应了媒体关心的近年来人事变动频繁问题。周政表示,对于人才,大悦城地产内部有相应的培养机制,也会通过核心基金、并购资金等引入人才。

  |点评|1年左右时间,大悦城地产相继有4位高管辞职,确实让外界感到有些意外,相关猜测在所难免,大悦城地产下一步如何发展、有哪些新动作?有待进一步观察。

  富力地产:一地块被取消竞得资格

  4月8日,青岛市黄岛区国土局公告宣布,因系统故障原因,富力地产此前刚获得的青岛黄岛区地块被取消竞得资格。据悉,在4月6日进行的HD2017-3016号宗地的拍卖活动中,交易系统于上午11时38分00秒(系统时间)出现故障,导致竞买人在报价时出现操作失灵。

  |点评|"因系统出现故障原因"被取消竞得资格,这类案例之前也多次出现在一些地方的土地竞拍交易过程中,对相关房企而言,真可谓"哑巴吃黄连,有苦说不出"。

  明发集团:延迟刊发多份业绩报告

  4月3日,明发集团发布公告宣布,鉴于并未取得独立法证会计师所要求的额外资料及文件,公司将延迟刊发多份业绩报告。据了解,该公司自2016年4月起一直处于停牌状态,至今未能复牌。相关资料也显示,该企业近两年业绩表现不佳, 2015年营业收入22.463亿元,同比减少40.8%;净利润2609.4万元,同比减少96.9%。

  |点评|及时披露相关业绩信息,对于企业利益相关方而言极为重要,也是一种必须履行的社会责任,明发集团延迟刊发多份业绩报告,这进展,难免让人着急。

  华侨城:减负泰州项目

  4月12日,华侨城发布公告称,拟将泰州华侨城100%股权转予母公司,受让方以现金支付5196.49 万元,同时承接公司委托贷款10.80亿元。2010年,总投资25亿元的泰州华侨城建成开业,华侨城曾希望其发展成为"中国湿地生态温泉第一城"。

  |点评|作为华侨城以生态旅游为特色的第三代产品,泰州华侨城如今这般结局,其中究竟经历了什么?既是疑问,也是一种教训。

  金融街控股:累计新增有息负债63亿元

  4月12日,金融街控股发布公告称,截至2017年3月末,公司有息负债余额为568.00亿元,累计新增有息负债金额为63.20亿元,累计新增有息负债超过净资产的20%,占该公司2016年末净资产的比例为20.30%。

  |点评|尽管金融街控股方面表示,新增有息负债是基于该公司正常经营需要产生的,不会对该公司的偿债能力造成不利影响,但比例过大的负债对企业发展而言必定不是好事。

  泰禾集团:收购福建新华都60%股权

  4月19日,泰禾集团发布公告称,集团旗下全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司与新华都实业集团股份有限公司、福建新华都置业有限公司签署了转让合同,以新华都置业股东全部权益评估值29.8亿为依据,厦门泰禾以17.9亿元受让新华都置业60%股权。

  |点评|今年以来,泰禾集团在收并购和联手区域性品牌房企方面屡有动作,通过模式创新加速全国化战略扩张意图明显,也在一定程度上降低了风险。

  (以上由中国建设报·中国房企报道点评的事实均根据企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理)

  来 源:中国建设报  |

  编 辑:chenhong

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