第一太平戴维斯:网售暴增四成 零售市场受互联网+冲击呈新常态
http://www.funxun.com房讯网2016-1-13 16:15:00
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[提要]第一太平戴维斯昨日发布2015年第四季度北京零售市场相关情况,租金环比微涨0.1%;出租率环比微降0.6ppts。

  第一太平戴维斯昨日发布2015年第四季度北京零售市场相关情况,租金环比微涨0.1%;出租率环比微降0.6ppts。

  北京零售市场

  新增项目继续聚焦于非核心商圈,核心商圈供给有限

  空置水平上涨,租金仍呈滞涨趋势

  未来新项目集中布局非核心区域,去中心化明显

  儿童、餐饮、生活体验类业态主导需求

 

  市场总结

 

  社会消费品零售额

  2015年前11个月北京社会消费品零售额达到9,335亿元,同比增长6.9%,增速依旧缓慢;

  与之相反,同期网上零售额仍强劲增长39.6%。

 

  北京社会消费品零售总额,2010年1月 - 2015年11月

 

  新增供给

  第四季度,仅位于望京的家乐福四元广场购物中心入市,带来7万平方米新增供给;

  至此,全市中高端商业存量增至1,041万平方米,其中七成为购物中心。

 

  供应及存量, 2001年-2015年

 

  新增供给

 

  租金

  第四季度,全市中高端购物中心首层平均租金为每平方米每月人民币895.8元;

  核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月人民币1,186.8元,依旧远高于非核心商圈的每平方米每月626.3元租金水平。

 

  购物中心首层平均租金指数及增长率,2008第一季度- 2015年第四季度

 

  典型成交案例

  (数据来自第一太平戴维斯研究及顾问咨询部)

  

    来源:房讯网

编辑:wulingya

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