2015年9月房地产市场月度报告
http://www.funxun.com房讯网2015-10-27 8:21:00
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[提要]前三季度,经济运行总体平稳,呈现稳中有进、稳中向好的发展态势。 前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%。

  重要观点摘要

  本月判断

  1.主体城市价格仍处在上升阶段。9月份平均商品房价为6577元/平方米,涨幅比上月有所下降,下降幅度为0.7%。与去年同期相比,同比涨幅为7.7%。分析原因,一是高档楼盘销售减少,二是政策刺激消费需求以中低档房型为主

  2.房地产市场“回暖”中有隐忧。只有销售额大于投资额的时候才能说明供大于求的情况开始改善。房地产开发投资增速已经连续20个月下滑,目前已经连续七个月在个位数徘徊的状态,是从1998年房改以来中国经历的最差投资数据。从投资与销售数据来看,自2011年以来,全国房地产投资额一直高于销售额,9月份情况并未改观,沉淀资金达13790亿,表明开发商资金正在不断沉淀于存货中,供大于求的情况还在继续。

  3.预测:房地产走势仍然以消化存量为主基调。接近年尾,企业产品销售发展应需以消化厚量为主要策略。虽然,商品房待售面积减少、销售面积和销售价格继续上升,但企业赢利水平和综合经营情况差强人意,融资难度加大,固定资产投资意愿减弱等问题仍然存在,小型企业和西部地区企业上述问题将更为突出。

  月度数据简析

  前三季度,经济运行总体平稳,呈现稳中有进、稳中向好的发展态势。 前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%。从环比看,三季度国内生产总值增长1.8%。前三季度,居民消费价格同比上涨1.4%,涨幅比上半年扩大0.1个百分点。前三季度全国居民人均可支配收入16367元,同比名义增长9.2%,扣除价格因素实际增长7.7%,比上半年提高0.1个百分点。按常住地分,城镇居民人均可支配收入23512元,同比名义增长8.4%,扣除价格因素实际增长6.8%。

 

 

  一、行业经济指标

  1价格

  全国:9月份平均商品房价为6577元/平方米,涨幅比上月有所下降,下降幅度为0.7%。与去年同期相比,同比涨幅为7.7%。分析原因,一是高档楼盘销售减少,二是政策刺激消费需求以中低档房型为主。

 

 

  70个城市:房价新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为4.0%,最低为下降0.7%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。9月份,同比价格变动中,最高涨幅为38.3%,最低为下降7.4%。

  二手住宅价格变动情况:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有37个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.9%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为9.1%,最低为下降12.8%。

 

 

  二手房价格:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,最高涨幅为3.3%,最低为下降0.6%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,上涨的城市有15个,持平的城市有1个。9月份,同比价格变动中,最高涨幅为35.5%,最低为下降10.2%。

  十大城市房价:除重庆和成都外,其他城市房价均继续上扬。深圳涨幅最高,为1.77%、广州为1.27、武汉为1.07%、北京为0.93%。

 

 

  影响房价的当期因素

 

 

  2供应

  开发投资:2015年1-9月份,全国房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中,住宅投资47505亿元,增长1.7%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

 

 

  土地购置

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15890万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元,下降27.5%,降幅扩大2.9个百分点。

 

 

  施工面积

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积693652万平方米,同比增长3.0%,增速比1-8月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积482919万平方米,增长0.8%。房屋新开工面积114814万平方米,下降12.6%,降幅收窄4.2个百分点。其中,住宅新开工面积79345万平方米,下降13.5%。房屋竣工面积50967万平方米,下降9.8%,降幅收窄4.8个百分点。其中,住宅竣工面积37792万平方米,下降12.7%。

  待售面积

  9月末,商品房待售面积66510万平方米,比8月末增加186万平方米。其中,住宅待售面积减少387万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加483万平方米。

 

 

  3需求

  销售面积和销售额

  1-9月份,商品房销售面积82908万平方米,同比增长7.5%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长8.2%,办公楼销售面积增长11.4%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额56745亿元,增长15.3%,增速与1-8月份持平。其中,住宅销售额增长18.2%,办公楼销售额增长18.7%,商业营业用房销售额下降1.7%。

 

 

  4资金

  到位资金额

  1-9月份,房地产开发企业到位资金90653亿元,同比增长0.9%,增速与1-8月份持平。其中,国内贷款15701亿元,下降3.6%;利用外资229亿元,下降46.8%;自筹资金36285亿元,下降3.3%;其他资金38437亿元,增长7.9%。在其他资金中,定金及预收款22526亿元,增长4.4%;个人按揭贷款11567亿元,增长18.1%。

 

 

 

 

  5全国房地产开发景气指数

 

 

  6房地产总体情况

 

 

 

  二、行业政策趋势

  1宏观政策走向

  9月9日,国务院总理李克强会见出席2015夏季达沃斯论坛的企业家代表时指出,中国的城镇化率只有55%,而且还有相当一部分人并不是完全固定生活在城市。中国的工业化伴随着城镇化还有一个长期的过程,这也是巨大的内需空间。

  9月18日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开深化国有企业改革和发展座谈会,他指出,国有企业要把深化改革与稳增长、调结构、惠民生有机结合,围绕经济建设这个中心,主动担负起促进产业升级、扩大有效需求、提升经济竞争力等重任。他还强调,要坚持创新驱动发展战略,把国企改革与大众创业、万众创新紧密结合;要依托“互联网+”,打造众创、众包、众扶、众筹等平台。

  国务院总理李克强23日主持召开国务院常务会议,听取第二批核查问责不作为情况的汇报,厉督真抓实干促发展;决定压减中央定价目录,以改革举措推动市场发挥更大作用;部署加快电动汽车充电基础设施和城市停车场建设,补公共服务短板促进扩内需惠民生。

  2产业政策变化

  国务院办公厅印发《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》,对通过加快金融租赁行业发展,支持产业升级,拓宽“三农”、中小微企业融资渠道,服务经济社会发展大局做出科学规划和部署。

  日前,国家发展改革委印发了《进一步做好国家综合配套改革试验区工作的意见》(发改经体〔2015〕2011号,以下简称《意见》),要求上海浦东等12个国家综合配套改革试验区作为全面深化改革的“前沿阵地”,围绕确定的改革试验主题,着力加快转变政府职能,着力加快转变经济发展方式,着力加快统筹城乡改革,着力加快生态文明制度建设,着力加快社会事业改革,在2018年底前完成31项具体改革任务,尽快形成可复制、可推广的试点经验。

  财政部9月8日表示,为实现全年经济增长目标,财政部将更加精准有效地实施定向调控和相机调控,加快落实和完善积极财政政策相关措施,及时进行预调微调,加快推进有利于稳增长的改革措施,促进经济持续健康发展。为此,财政部将实施更有力度的财政政策。一是统筹资金推动重大建设项目加快实施,二是加大降税清费力度,三是加快增设口岸免税店,扩大国内消费。四是发挥好各类投资引导基金作用,加快推广PPP模式。

  9月21日,公安部副部长黄明在国新办新闻发布会上透露,户籍制度改革工作已经取得了重要的进展。国务院的意见出台以后,现在全国已经有24个省区市出台了具体的实施意见。综合各地方案来看,建立居住证制度成为各地“标配”,部分城市降低了落户门槛,特大城市则普遍提出“建立积分落户制度”。

  9月24日,国土资源部联合国家发改委、科技部、工信部、住建部、商务部下发的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》,从加大新供用地保障力度、鼓励盘活利用现有用地、引导新产业集聚发展、完善新产业用地监管等几个方面采取措施,集中释放用地政策红利。

  9月27日,国务院批复同意《环渤海地区合作发展纲要》,要求北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、山东省人民政府强化责任分工,明确任务要求,制定具体实施方案和专项规划。主动适应经济发展新常态,以提高经济发展质量和效益、促进区域协调发展为主要目标,以基础设施互联互通、生态环境联防联治、产业发展协同协作、市场要素对接对流、社会保障共建共享为重点,努力把环渤海地区建设成为我国经济增长和转型升级新引擎、区域协调发展体制创新和生态文明建设示范区、面向亚太地区的全方位开放合作门户。

  3政府调控部门

  9月14日,国家发改委联合开行、农发行组织召开全国促投资稳增长电视电话会议。会议称,将多措并举全方位促进经济稳定增长,努力实现全年经济社会发展主要目标。其中包括加快推进三大战略和城镇化、双创、国际产能合作,突出抓好重点项目落地。

  国务院昨日下发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》,部分房地产开发项目最低资本金比例下调5%,开发商资金压力减小,迎来利好。通知规定,房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房最低资本金比例维持20%不变,其他项目由30%调整为25%。

  财政部日前下发《关于做好城市棚户区改造相关工作的通知》。财政部明确,2015年全国城市棚户区改造目标任务已确定为540万套。通知要求,要科学编制2016年至2017年城市棚户区改造计划,包括实物安置和货币安置计划。

  财政部、国家发展改革委9月24日发布《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》,调整了部分收费项目,其中规定,新建商品住房转让手续费,由现行每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。明确新建住房转让手续费由转让方缴纳,存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。同时明确房地产登记机构按规定核发一本房屋权属证书免收证书工本费;向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书可加收证书工本费。

  住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,《通知》要求,从9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

  住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了办理住房公积金异地个人住房贷款的相关流程,并要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则。《通知》指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

  商务部新闻发言人沈丹阳表示,近期,商务部将会同外汇局在充分调研基础上,联合出台相关配套措施,进一步简化外商投资房地产企业管理工作,并在简化工作程序的基础上,提出放管结合以及加强事后监管的意见和措施。

  4地方政策

  河北:省住建厅、省国土资源厅联合印发了《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》,严厉打击房地产企业“囤地炒地”,对企业自身原因造成土地闲置的,依法坚决查处。查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为,对问题房地产企业实施约谈制度。

  天津:9月15日,天津市京津冀协同发展领导小组办公室负责人士通过答记者问的形式,公布了《天津市贯彻落实〈京津冀协同发展规划纲要〉实施方案(2015-2020年)》(以下简称《实施方案》)。《实施方案》最终确定了天津在京津冀协同发展中的功能定位:全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

  山东:近日出台了房地产业转型升级实施方案,提出了房地产业转型升级的重点任务和实施路径。在加快转变房地产供应和消费模式上,《方案》提出要建立工业地产、创业工场、养老地产、旅游地产等新兴地产模式,推动市场向多元化产品转变。为加快转变房地产企业发展模式,方案提出,将培育大型房地产企业集团,以大型骨干房地产开发企业为龙头,积极组建住宅产业联盟。

  南京:规划局发文解套“9050”政策,不再限定住宅套型比例。至此,南京实行了近一年半的“9050”政策正式退出历史舞台。

  山西:省住建厅9月17日对进一步加强房地产开发项目监管作了安排。今后,凡未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房地产开发项目,一律不准开工建设。凡未按规定进行建设的房地产开发项目,一律先停工再查处整改。

  辽宁:省政府继今年4月和6月出台“辽9条”和“辽5条”之后,9月5日,再次出台新的7条政策和措施,支持居民自住和改善性住房需求,促进全省房地产市场平稳健康发展。其中包括再次调整普通商品住房认定标准。具体调整为:容积率1.0以上、单套总价200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下。政策执行期限截止日期为2017年12月31日。

  深圳:自2015年9月22日起实施不动产统一登记。深圳市房地产权登记中心更名为深圳市不动产登记中心,具体承担全市不动产登记工作。深圳市不动产登记中心自今日起起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。此前依法颁发的不动产权属证书继续有效,不变不换。

  济南:9月12日消息称,为提高公积金使用效率,支持合理住房消费,自10月15日起,山东济南市放宽租住商品房和购房提取公积金的政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,提供本人及配偶名下无自有产权住房证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

  哈尔滨:为继续减轻租房者负担,推动住房租赁市场的发展,哈尔滨市近日出台政策,规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在当地租房且无自有住房,可提取公积金支付房租。

  北京:9月14日从北京住房公积金管理中心获悉,从即日起北京调整二套房公积金贷款最低首付款比例。拥有1套住房并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

  三、行业内主要观点

  1专业机构

  中国指数研究院:9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。整体来看,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。政策方面,央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%,多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策,从供求两端促楼市健康发展;供应方面,本月迎来楼市传统旺季,重点城市推盘量明显增加,同时新推楼盘整体去化效果较好;成交方面,在促楼市消费政策持续刺激下,成交量继续平稳释放。展望未来,房企将在“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。

  克尔瑞:三季度,房地产市场表现喜多于忧。得益于政府推地的积极性提高以及企业资金面的转好,三季度以来土地市场成交显着转暖,成交面积、成交金额、溢价率指标均现较大提升,并且对于四季度土地市场的表现,在多数城市供地计划尚未完成、企业拿地积极性提升的情况下,年末土地成交更是有望再上一层楼;商品房市场方面,受行业淡季因素和资本市场大幅震荡影响,三季度各线城市成交量价环比下跌,不过同比来看仍处于正增长范围,市场回暖特征并未发生实质性改变;企业表现方面,可以看到越来越多的房企试图探索新领域新模式,分拆物业上市、互联网+、文旅、教育等概念成为行业热点,这一方面是为了寻求新的利润增长点,应对日益逼仄的行业利润空间,另一方面也是为了延伸产业链,分散单一行业的系统性风险。由于前期利好逐渐消化、需求过度透支,目前行业前段投资依然低迷。但在全年保增长的目标下,随着四季度传统的销售旺季到来,房地产开发投资指标依然有望低位企稳。

  2专家观点

  贾康:中国房地产有一个大背景,就是中国城市化进程刚刚走了一半,没有理由说它现在就马上陷入一个低靡期。经过一段时期的调整,房地产的大趋势仍然是一个景气的上扬曲线。而跟房地产景气伴随的,还是不断地增加投入和从均价里边取得包含的投资回报。包括住房在内的不动产,平均价格呈上扬曲线应该是个大趋势。

  冯焱东(民生银行地产研究院首席研究员、资深风险经理):当前全国房地产市场整体仍处于供大于求的状态,除4个一线城市外,绝大部分二线及以下城市的供应泡沫十分明显,投资过剩、库存过大已成为行业的主要矛盾。我国房地产待售面积自2011年来一直在不断增长,待售面积/年销售面积比例从2011年的25%,持续升高到今年8月的51%。从以上数据可以看出,2011年至今,我国房地产一直处于库存增长阶段,去库存阶段尚未来临。9月底,全国商品房待售面积66510万平方米,以1-9月成交均价6844元/平方米计算(再扣除1200元/平方米建安成本),沉淀资金3.8万亿元,加上大量未领预售证的在建工程和土地,再考虑到待售数据严重低估,全国房地产沉淀资金可能达到10万亿元左右。

  刘磊(中国外国专家局专家资质,国际注册高级理财规划师):高收益预期投资下的隐忧,无关乎房价涨跌:房产投资来说,现在资产被死死套牢在房产上的,往往是一线城市的周边,二三线城市规划新区的“烂尾建筑”,以及四线城市当年风光一时的房产(如鄂尔多斯、邯郸)。国家发改委2013年的一项调查显示:12个省、区的156个地级市和161个县级市中,90%以上的地级市正在规划建设新城新区;这些规划中的“新区”“新城”,可以装下34亿人口。这意味着什么?房产供大于求的局面是板上钉钉的事情。除了可以借助其就业、发展优势持续吸引人口的一线城市,其他人口增长缓慢、就业形势严峻的二三四线城市的房产别说获得高收益,能跑赢通胀都是个问题。买这样的“便宜”房子,无异于把钱扔水里。

  3企业家观点

  2015年三季度房地产企业景气指数,企业家信心指数双双回调,其中,行业景气指数回调50景气线之下至42,预示影响房地产行业发展的不确定因素增加下行压力增大,企业家信心指数为65.6,房企经营者对房地产后期发展仍有一定的信心,但同二季度的89.9相比有大幅下降。

 

 

  王健林:2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。

  毛大庆:房地产行业在整个转型过程中,必须坚守其基本的商业逻辑,而非病急乱投医,甚至在一知半解的情况下,为追求所谓的“互联网思维”而瞎甩概念。当互联网人和互联网思维在传统房地产业面前忽然昂首挺胸,“羊狗猪”理论把开发商弄得晕头转向、直致拜倒时,我不禁心生悲凉。曾经风光无限的一个行业,一夜间似乎被描述成了“落后产能、淘汰产能”,平台思维、互联网成了救世神器,呜呼!任何事物过度迷信,就必然会蒙蔽人们智慧的双眼。

  欧阳捷(新城控股副总裁):从整个房地产行业来看,其发展模式和盈利水平以及中国巨大的人口基数和住房需求,依然能够支撑这个行业,未来30年市场需求会呈下降趋势。

  四、主要公司

  富力:9月实现合约销售46.5亿元,录得合约销售总面积约为44.54万平方米,环比分别上涨22%和33%。该公司当月内并没有推出新项目。截至2015年9月底,富力地产录得总销售收入(按照已经签署的销售协定)共约338.5亿元,销售面积达约282.62万平方米,完成全年目标的61.55%。在总销售收入里,富力地产在联营项目的权益部分累计共约为25.0亿元,权益销售面积约14.18万平方米);马来西亚项目累计销售收入约为9.0亿元,销售面积约为53,300平方米)。

  保利:9月份实现的签约面积和签约金额,都比8月份有一定幅度的回落,降幅分别为8.21%和5.87%。9月,保利地产实现签约面积90.82万平方米,同比(较上年同期)增长12.66%;实现签约金额116.77亿元,同比增长0.61%。

  世茂:集团于8月实现合约销售额约为人民币42.0亿元,同比下降43.57%,合约销售面积为346,823平方米,同比下降44.92%。平均销售价格为每平方米12,113元。截至2015年8月31日止八个月,世房的累计合约销售总额约为397.9亿元,累计合约销售总面积为3,307,162平方米,同比分别下降8.9%及7.7%。平均销售价格为每平方米12,031元。

  万科:9月万科销售面积184.2万平方米,销售金额为人民币244.2亿元。1月—9月累计实现销售面积1439.9万平方米,销售金额为人民币1804.7亿元。公告显示,自8月业绩简报披露以来,万科新增物业项目7个,分别是无锡周新老街4号、东莞凫山后续项目、佛山中国气象局项目、深圳北站枢纽城市综合体C2地块物业开发项目、青岛桃花源三期、大连波浪洗衣机厂项目、太原山西四建项目。9月万科新增物流地产项目2个,分别是长沙望城项目、成都空港项目。据悉,成都空港项目位于成都市双流县东升街道。项目净用地面积约7.2万平方米,容积率1.0,计容积率建筑面积约7.0万平方米。恒大拥有该项目50%权益。

  恒大:2015年9月恒大地产合约销售金额约为人民币112.2亿元,同比增长36.3%,环比8月下降31.33%;8月合约销售面积约为141.8万平方米,同比增长16.9%;合约销售均价为每平方米人民币7,910元,同比增长16.5%。2015年1月—9月,该集团物业累计合约销售金额约达人民币1,287.4亿元,完成人民币1,500亿元年度合约销售目标的85.8%;累计合约销售面积及销售均价分别约为1,678.7万平方米及每平方米人民币7,669元。2015年1月份至9月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分别增长31.0%、20.2%及9.0%。

  绿城:9月份,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)共取得销售2,746套,总销售面积约40万平方米,当月销售金额约为69亿元(人民币.下同),销售均价约为每平方米17,301元。截至2015年9月30日止九个月,绿城集团累计总合同销售面积约248万平方米,合同销售金额约454亿元,当中归属于集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为230亿元;于2015年9月30日,集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约39亿元,当中归属于集团的权益金额约为20亿元。

  金地:2015年9月公司实现签约面积45.5万平方米,签约金额65.2亿元。环比分别增长23.31%和16.22%,同比分别增长11.25%和30.4%。2015年1-9月公司累计实现签约面积287.4万平方米,累计签约金额390.2亿元。

  首创:9月,公司实现签约面积15.4万平方米;签约金额人民币20.1亿元。截至2015年9月底,公司累计实现签约面积约170.9万平方米,同比上升15.6%,签约金额约人民币180.3亿元,同比上升25.4%。截至2015年9月底,公司尚有认购未换签金额约人民币12.4亿元正在办理换签手续。

  招商地产:9月,该公司实现签约销售面积35.85万平方米,同比减少30.33%;签约销售金额92.89亿元,同比增加25.10%。与8月份招商地产实现签约销售面积23.29万平方米和签约销售金额40.35亿元相比,该公司9月份这两项数据环比分别实现53.93%和130.21%的升幅。

  花样年:9月销售额为约10.93亿(人民币。下同),已售建筑面积约为12.79万平方米,平均售价为每平方米约8,544元。首9个月已累积的销售额为约81.76亿元,已售建筑面积约为 92.5万平方米,平均售价为每平方米约8,840元。

  新城控股:9月,新城控股合约销售金额及销售面积均创下单月销售最佳纪录,实现合约销售金额约41.28亿元,合约销售面积约45.36万平方米,合约销售均价约9627.84元/平方米。截至2015年9月30日止前九个月,新城控股累计实现合约销售金额约201.38亿元,累计合约销售面积约220.15万平方米。土地收购方面,2015年9月21日,新城控股的子公司新城万博置业有限公司以10.09亿元竞得中国浙江省金华市义乌市江东路与宾王路交叉口东南侧的江东路A地块的国有建设用地使用权。

  融创:集团截至2015年9月底实现合约销售金额478.2亿元,其中合同销售金额为440.2亿元,预订销售金额为38亿元,合约销售面积约224.5 万平方米,合约销售均价每平方米约21,300万元。今年9月实现新增预订销售金额81.3亿元,合同销售金额为63.7亿元,合同销售面积约32.6万平方米,合同销售均价每平方米约19,540万元。

    来源:全联房地产商会

编辑:武凌雅

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