岳震寰:存量时代合富的创新突围
http://www.funxun.com房讯网 2017-5-18 11:47:07
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[提要]存量时代非常急迫,朝着我们突然就过来了”。合富辉煌(中国)上海公司总经理岳震寰在2017年城市观点论坛上海行接受观点地产新媒体时表示。

    随着存量时代的到来,一些嗅觉敏锐的企业逐渐从小心试探到大举进入,这给人一种错觉,似乎存量市场的准入门槛比房地产开发更低,但岳震寰表示,存量市场的准入门槛正在越来越高。

  观点地产网 经过了几十年的沉淀,中国房地产开始从增量时代转入存量时代。在此大背景下,传统的房地产开发商以及中介服务企业都在积极探索新服务。

  春江水暖鸭先知,作为国内知名的地产服务机构,合富辉煌一直奋战在房地产营销的第一线,合富人一直在观察存量市场的变化。但对于存量时代的到来,依然感觉来得有些快。

  “存量时代非常急迫,朝着我们突然就过来了”。合富辉煌(中国)上海(楼盘)公司总经理岳震寰在2017年城市观点论坛上海行接受观点地产新媒体时表示。

  但他也表示,像合富辉煌这样的地产服务机构来说,对于存量时代的到来已经做好了准备。

  岳震寰认为,在存量时代下,更多的是传统房地产开发企业逐渐从原来的高周转、以现金流开发形式不得不转向持有经营型的形式。而对于地产服务机构来讲,正在从买卖交易型服务向资产管理型、资产经营型的服务转变。

  据岳震寰介绍,在资产管理运管方面,合富辉煌有两大业务,第一个是港联物业;第二个是旗下运营和服务的“创寓”长租公寓品牌。

  港联物业以物业管理为核心,发展社区生活平台、资产管理顾问、家庭健康管理和发展顾问等四大服务,是社区资源开发与商业资产运营相结合的新型发展模式。

  创寓长租公寓则是合富辉煌旗下首个长租公寓项目,该项目首个门店已于2016年9月28日在深圳(楼盘)开幕,目前深圳已有3个项目。创寓除了在珠三角落足外,未来还会在长三角落地。事实上,从岳震寰言谈中可得知,目前创寓已经在长三角地区积极物色适合的存量项目。

  随着存量时代的到来,一些嗅觉敏锐的企业逐渐从小心试探到大举进入,这给人一种错觉,似乎存量市场的准入门槛比房地产开发更低,但岳震寰表示,存量市场的准入门槛正在越来越高。

  在岳震寰看来,目前存量市场对资金、对优质资产都有着非常高的需求。但是他同时又指出,现在市面上好的资产非常稀缺,获取成本也就水涨船高,高昂的成本也倒逼企业在运营专业性上提出了更高的要求。

  但不管存量市场存在的多高的门槛,多方企业蜂拥而进已是不争的事实,增量市场向存量市场的转变的潮流也在浩浩荡荡地向前。

  面对市场的变化,2017年合富辉煌提出了一个这样的经营口(楼盘)号:“守正出奇、大道而行”。岳震寰称,合富辉煌一直在打造一个多元化发展平台,除了传统的营销服务外,金融服务、数据与信息服务,资产管理等迎合时代潮流的业务也在不断地开拓和发展中。

    来源:观点地产网

编辑:wulingya

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