杨明伟:地产投资要踏准政府的调控节奏
http://www.funxun.com房讯网2017-4-26 16:20:09
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[提要]在热点城市密集限购、限贷、限售来袭下,房地产市场未来去向何方?房企应该如何应对?

  在热点城市密集限购、限贷、限售来袭下,房地产市场未来去向何方?房企应该如何应对?

  日前,在成都举办的“2017金砖论坛?全球房地产金融峰会”上,长富汇银基金执行总裁杨明伟在发表主题演讲时表示,楼市调控是一个常态,我们没有办法改变,唯一能做的就是“踏准”政府调控的节奏。第一,明确调控的真正目的。调控只是手段,真正的目的为了稳定房价过快上涨,比如这一轮的调控还是在落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一思路。第二,要瞻望未来调控方向,要预先知道政府下一步想怎么调。不能把这一轮调控“孤立”起来,要连续起来看问题。要从本轮调控中观察地方政府的政策,判断调控会导致什么样的结果,从而得出下一次调控的手段是什么。

  “房地产调控三年一个小周期,紧一年,平一年,松一年,有时候顺序可能不一样。紧的时候特紧,观望情绪蔓延,地产商在观望,买房人也在观望。紧张情绪过后,有的地方撑不住了就会松,然后就平静度过一年。”在杨明伟看来,地产投资一定要踏准政府的调控节奏。政府跳三步,你要跳四步,肯定就踩了脚,不是你踩他,就是他踩你。踏准政府的节奏,跟政府共舞才能取得好的收益。

  来源:和讯房产

编辑:wulingya

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