秦虹:鼓励租赁市场发展 应减轻住房租赁企业税负
http://www.funxun.com房讯网2017-12-28 15:15:07
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[提要]住建部政策研究中心主任秦虹日前在《学习时报》撰文表示,为鼓励租赁市场发展,应归并降低住房租赁环节税负,减轻住房租赁企业税负,积极盘活闲置住房利用率。

  住建部政策研究中心主任秦虹日前在《学习时报》撰文表示,为鼓励租赁市场发展,应归并降低住房租赁环节税负,减轻住房租赁企业税负,积极盘活闲置住房利用率。为了抑制炒房行为,就应增大反覆交易的成本;为盘活存量抑制投资,就应增加住房保有环节税负。

  秦虹又指出,当前推动住房消费的租售并举,大力发展租赁市场关键要有三方面的政策措施:第一,增加机构租赁住房的供给,培育专业化的住房租赁企业,提升住房租赁行业的专业化服务水平;第二,在人口净流入的地区,积极探索集体建设用地建设租赁住房,实现多元化、多主体供应;第三,出台细化的规范租赁住房市场的法律法规,建立住房租赁信息和交易服务平台,保护市场主体的合法权益,实施基本公共服务租售同权,通过各项政策支持,鼓励先租后买、梯级改善。最终实现租赁市场、新建商品住房市场和存量住房市场的共同发展。

  秦虹同时建议,坚守购房首付的底线,坚持差别化购房信贷政策,如购买首套房的贷款首付不低于30%、购买第二套房的贷款首付不低于50%、购买第三套房不贷款的政策要长期不变,稳定市场预期。通过严格审查贷款人的贷款资格,保持稳定的首付比例。

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

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