金科黄红云:一带一路利好房地产发展
http://www.funxun.com房讯网2017-11-9 10:28:11
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[提要]“一带一路”国家战略的发布,西南地区是除东南沿海和西北地区之外的另一个重点布局区域,云南为面向东南亚、南亚的对外开放中心,而一带一路将带来基础设施和政策方面的重大变化,你认为这将给西南地区带来什么样的机遇?

  金科董事会主席黄红云

  问:“一带一路”国家战略的发布,西南地区是除东南沿海和西北地区之外的另一个重点布局区域,包括定位重庆为西部对外开放的支撑,云南为面向东南亚、南亚的对外开放中心,而一带一路将带来基础设施和政策方面的重大变化,你认为这将给西南地区带来什么样的机遇?将给房地产行业,包括商业地产、产业地产以及住宅地产带来什么样的投资和发展的机会?

  答: 3月28日,国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,详细阐述了“一带一路”国家战略的重要内容。我认为其核心就是整合禀赋资源,给区域创造政策、设施、商贸、金融等利好的前提下,加强区域市场的结构性调整,推进新兴产业合作,通过产业链的优化布局,实现区域经济的稳增长与再升级。

  西南地区作为“一带一路”开放发展新的战略支点,将获得政策层面、基础设施建设、交通发展、投资拓展、贸易往来等更多利好条件支持,从总体上为西南地区的经济发展与市场繁荣产生提质增效的积极作用。

  对于房地产行业及其相关产业,将聚焦国内外企业的高度关注,促进国内企业对于西南地区的投资比例增长,吸引更多国外企业的招商引资,使西南地区的发展环境得到明显提升。

  问:西南地产的房地产企业应该如何迎接这样的机遇?

  答: “一带一路”战略的利好影响,对于西南区域的房地产市场发展而言,是一次大好机遇。

  而早前公布的2015年政府工作报告就明确指出“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康的发展”。随着“330”地产新政的出台,我们也看到各地的楼市表现出积极的上扬态势。

  我认为遵循目前市场的发展规律,让市场的主体包括房地产企业和消费者的供求关系自然发挥作用。提高自住性住房和改善性住房的产品品质,同时打造商业地产、产业地产更成熟的产业链机构,抓好社区服务能力,提升商业运营水平,这是为我们的客户提供更具价值的房地产产品的关键。

  不断提升企业的专业能力,保持对市场态势的正确判断,我们就能在这个市场获得持续稳健的发展。

  问:在西南地区的布局上,贵公司有哪些战略举措?具体将如何推进实施?

  答:我们在房地产方面注重差异化布局城市,依托企业的品牌优势和对市场的认识,在西南地区已完成重庆、四川、陕西、新疆、贵州、云南等区域的23个重点城市布局,累计开发项目达到70个。我们做大做强西南地区,向省会城市和二三线区域中心回归的战略得到深耕落地。这些分布在“一带一路”上的城市,今后将在城市发展中新增更多人口,实现产业的壮大发展,为我们企业提供了可持续发展的保障。

  新能源方面,我们去年投入了30多亿,在新疆收购了50万千瓦的风电项目。未来5年,我们还计划形成500亿的投资规模,形成“新地产+新能源”的双主业格局,大力发展新能源领域的风电、光电,同时要涉足页岩气的开发。这和“一带一路”战略中推进拓展投资领域,加大新能源产业发展,打造能源资源合作上下游一体化产业链的方向一致。新能源发展受到国家的高度重视,在政策方面也获得极大支持,行业前景大有可为。

  传统产业方面,我们将坚持“产业嫁接地产”的升级,整合各方资源,优化产业链结构,推动科技产业园、文化旅游产业、大健康产业的均衡发展。

  来源:新蓝网

编 辑:chenhong

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