刘凯:2012年北京写字楼市场供应量减少16%
http://www.funxun.com房讯网2013-1-23 15:11:00
分享到:
[提要]  报告指出,2012年北京写字楼市场供应量达125万平方米,较2011年减少16%。从供应区域上看,主要集中于非核心商圈,如丰台、顺义、大兴及朝阳、海淀的外延区等,土地供应的外围化也为将来写字楼外围化发展奠定了基础。

  房讯网讯 近日,中国房地产研究机构——南丰智库(CORC)联合中国写字楼TOP100研究课题组发布了《2012年北京甲级写字楼市场年度报告》。报告指出,2012年北京写字楼市场供应量达125万平方米,较2011年减少16%。从供应区域上看,主要集中于非核心商圈,如丰台、顺义、大兴及朝阳、海淀的外延区等,土地供应的外围化也为将来写字楼外围化发展奠定了基础。

  东部地区

  租务市场供应包括朝阳区博瑞大厦、锐创大厦和东城区万豪酒店写字楼两个甲级写字楼入市,分别为市场提供建筑面积43,000平方米、60,000万平方米和38,000平方米。

  销售市场新增供应包括龙湖时代天街、望京SOHO、保利东方中心、融科望京产业中心、北京绿地中心、金融街园中园、金成中心等。

    北部地区

    顺义区新增供应包括旭辉.空港中心等。

  西部地区

  金融街区域聚集着银行、电信、证券、保险等国内外大型金融机构,近年来,金融街甲级写字楼基本满租,租金水平也一直居于京城首位。年内新增供应仅有金益大厦、丰铭国际大厦、昌盛大厦提供15万平方米的面积,目前全部预租完毕,意味着已没有面积进入租赁市场。中关村区域年内新增供应仅有北师大·学创大厦、国海广场,提供60,000平方米、42,000平方米的面积。

  中关村区域新增供应包括博雅C-Center、光耀东方峰会、国投财富广场等,目前销售基本售罄。

  石景山区域新增供应仅有融科创意产业中心在售。

  南部地区

  南部地区包括丰台区、大兴区,丰台区新增供应包括首科大厦,诺德中心,汉威国际广场,大兴区新增供应主要集中在亦庄,包括力宝广场、兴盛国际Ⅱ、天骥智谷、数字工场,以及纯租赁项目朝林广场等,目前力宝广场、天骥智谷销售基本售罄。

  另外,根据北京市统计局的报告,2012年北京写字楼在住宅新开工面积出现大幅下滑的同时,写字楼开工面积则为481.5万平方米,增长7.4%。

  南丰智库(CORC)调查显示,2013年,北京将有二十二个甲级写字楼项目入市,总建筑面积超过120万平方米。

分享到:
延伸阅读
推荐阅读
推荐楼盘
出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2013
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770