香港二手楼成交放缓 部分买家拟转买为租
http://www.funxun.com房讯网2019-8-14 16:10:03
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[提要]8月14日,香港置业行政总裁李志成表示,最近香港内忧外患,市场变化万千,但普遍业主叫价仍较强硬,令二手成交有所放缓,另一边厢新盘为买家提供五花八门的优惠,将吸纳市场不少购买力。而且部分买家考虑转买为租,对租务成交有支持。

  8月14日,香港置业行政总裁李志成表示,最近香港内忧外患,市场变化万千,但普遍业主叫价仍较强硬,令二手成交有所放缓,另一边厢新盘为买家提供五花八门的优惠,将吸纳市场不少购买力。而且部分买家考虑转买为租,对租务成交有支持。

  据该行资料研究部综合土地注册处数据显示,近日二手成交有放缓迹象,7月二手住宅录3,169宗注册,较6月的3,663宗减少约13.5%;涉及注册金额录约273.84亿港元,较6月约307.03亿港元减少约10.8%;注册量额同创近5个月新低。若以金额划分,二手住宅按月注册表现全面下挫,当中价值1,000万港元以上物业注册量跌幅最大,7月录564宗注册,较6月的666宗减少约15.3%;涉及注册金额约126.32亿港元,较6月约134.75亿港元减少约6.3%。

  目前环球政经局势未明朗化,不少买家憧憬可以趁机觅笋盘,但二手业主持货力高,叫价态度仍然相当强硬,导致买卖双方拉锯,成交持续寻底,若短期内中美贸易未见起色,预计业主需扩阔议价空间方能促成二手成交。

  市况波动,部分买家对入市的态度观望,有机会转买为租,且适逢暑期租务旺季,租务交投炽热。差估署最新数据显示, 6月份私人住宅租金指数报197.2点,按月上调约0.82%,指数连升四个月,涨幅为期内最高,指数按年亦升2.1%,逼近去年10月份197.6点的历史高位,租金指数今年上半年累计录得2%升幅。

来 源:观点地产网   

   编 辑:liuy 

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